Bouwgrond Groningerweg 25 Noorderhoogebrug

Kavel omschrijving

Een eigen huis bouwen nabij de Stad Groningen? Dat is nu mogelijk aan de Groningerweg 25.

Bijzonderheden:
- De kavel wordt opgeleverd in de staat waarin het nu verkeert (as is where is).
- Door een brand 2 jaar geleden is de woning die op de kavel stond teniet gegaan.

Bouwmogelijkheden:
Voor dit perceel gelden de bouwregels zoals aangegeven in het ontwerp-bestemmingsplan gebouwd Erfgoed Groningen. Dit betekent dat de grootte en hoofdvorm (inclusief lage goot) van het oorspronkelijke pand dienen te worden aangehouden. Aan de achterzijde is er eventueel wel ruimte voor een aanbouw (1 laag).

Betreft een diepe kavel op het noorden van circa 15 meter breed en circa 64 meter diep.

Bestemmingsplan:
Het perceel Groningerweg 25 valt onder het bestemmingsplan Lintdorpen en Ruischerbrug en heeft de bestemming wonen.
Tevens is het ontwerp-bestemmingsplan Gebouwd Erfgoed Groningen van toepassing en heeft de
bestemming Waarde –Cultuurhistorie (artikel 3) met als aanduiding ‘specifieke vorm van waarde – karakteristiek object'.

Bouwregels:
In afwijking van het bepaalde in de andere daar voorkomende bestemming(en) gelden voor het bouwen van gebouwen en objecten de volgende regels:
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek object' dient de bestaande karakteristieke hoofdvorm, en de bestaande ligging te worden gehandhaafd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - beeld ondersteunend' object dient de bestaande hoofdvorm en de positie te worden gehandhaafd.

Voorzieningen zoals supermarkten zijn in de nabije omgeving te vinden (Korrewegwijk) en binnen circa vijftien minuten heeft u op de fiets de binnenstad bereikt.