Bouwgrond Alkmaar

Kavel omschrijving

Beschrijving

Deze Kavel  bevindt zich aan de Achterweg, direct links van nummer 38.

Deze locatie kenmerkt zich door een landelijke en groene omgeving, met directe grens aan water.

Wij hebben het genoegen u een prachtig en ruim bemeten BOUWPERCEEL te presenteren aan de populaire Achterweg. Dit perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.900m2, ligt op korte afstand van het centrum van Alkmaar en vlakbij een treinstation.

Een zeldzame kans voor een idyllische woonplek die zelden beschikbaar komt. Het perceel heeft aan de achterkant een grens met water en biedt uitzicht op een mooie groenstrook, waardoor u zich elke dag weer heerlijk thuis voelt.

De verkoper heeft een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren, wat positieve resultaten opleverde voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning.

Bij de realisatie van uw droomhuis komt u in aanraking met diverse regelgeving. Na overleg met de gemeente Alkmaar kunnen we u alvast het volgende adviseren:

- Op ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan 'De Nollen onherroepelijk (vastgesteld op 2013-04-04)' raadplegen voor informatie over de bouwmogelijkheden (bouwvlak is ongeveer 12-12,5 meter breed en 17-17,5 meter diep).

- Informatie over welstandseisen is te vinden op alkmaar.welstandinbeeld.nl.

- Een AERIUS-/Stikstofberekening moet worden ingediend bij de gemeente Alkmaar.

- U dient te voldoen aan de eisen gesteld in de Ministeriële regeling Omgevingsrecht (Mor).

- Voor bijgebouwen kunt u zich baseren op artikel 2 van bijlage II van het Bor (vergunningsvrij bouwen).

- Het hoofdgebouw moet binnen het vastgestelde bouwvlak gerealiseerd worden.

- Het kadaster zal het perceel nog opmeten en in goed overleg worden de definitieve grenzen vastgesteld. De basisomvang van het perceel is reeds met paaltjes aangegeven.