Bouwgrond Julianaweg 24

Kavel omschrijving

Welkom bij Julianaweg 24 in Megchelen!

Ontdek een parel van een locatie, genesteld tussen uitgestrekte landerijen en bossen, met toch alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.

Grijp deze unieke kans om uw ideale woning te bouwen op een betoverende plek, omarmd door natuur.

Het Perceel:

U heeft de keuze tussen twee percelen: één met een oppervlakte van ongeveer 2750 vierkante meter en de ander met een oppervlakte van circa 5360 vierkante meter. Beide opties bieden ruimschoots de mogelijkheid om een droomhuis te realiseren.

Het perceel wordt aangeboden zoals het is, inclusief eventuele bestaande bouwwerken. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten en werkzaamheden die komen kijken bij sloop, onderzoeken, aansluitingen op nutsvoorzieningen en het voldoen aan ruimtelijke procedures na overdracht. Daarbij is er een verplichting tot sloop en nieuwbouw.

De ligging van het perceel is idyllisch: enerzijds vrij en met uitzicht op het groen, anderzijds met buren op een prettige afstand.

De Omgeving:

Ervaar het beste van twee werelden in Megchelen: de charme van een levendig dorp gecombineerd met de rust en ruimte van het platteland. De snelweg naar Arnhem, Utrecht (A12), Düsseldorf, Oberhausen (A3) en Doetinchem of Enschede (A18) is snel bereikbaar. Deze locatie biedt de perfecte balans.

Megchelen, gelegen aan de rand van de Achterhoek en dicht bij de Duitse grens, is de perfecte plaats om te genieten van al het moois dat de Achterhoek te bieden heeft, waaronder een landelijke, bosrijke omgeving. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietstochten en het genieten van de natuur. Ulft, met haar bruisende centrum, ligt op fietsafstand, en er is volop vertier te vinden in de omgeving.

Megchelen is ook thuis voor drie indrukwekkende rijksmonumenten, inclusief het neoklassieke Huis Landfort uit 1814, een echte blikvanger. Voor natuurliefhebbers biedt Megchelen rijke mogelijkheden om de buitenlucht te verkennen en ervan te genieten.

In Ulft vindt u de DRU-cultuurfabriek, een voormalige fabriek omgetoverd tot een cultureel centrum met een breed aanbod aan activiteiten, van concerten tot exposities.

De bouwkavel is ook gunstig gelegen nabij de Duitse grens, dicht bij Emmerich en het Duitse Anholt, bekend om het prachtige Slot Anholt. Een ideale gelegenheid voor grensoverschrijdend winkelen.

Dit is uw kans om de woning van uw dromen te realiseren op een droomlocatie.

Prijzen:

2750 vierkante meter - € 395.000,- kosten koper.

5360 vierkante meter - € 445.000,- kosten koper.

Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper.