Bouwgrond Pannekoekendijk 19

Kavel omschrijving

Ontdek de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in Erica,

aan de rand van het centrum, op een bouwperceel van 900m2 eigen grond!

Dit unieke stuk grond, gelegen nabij de charmante Ericase brug en op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen, biedt de perfecte locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning.

De belangrijkste bouwrichtlijnen zijn als volgt: een bouwoppervlak tot 225m2 is toegestaan, met een maximale goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van niet meer dan 9,5 meter.

De afmetingen van het perceel zijn indrukwekkend, met een breedte van ongeveer 17 meter en een diepte van 53 meter.

Specifieke kenmerken omvatten:

- Een maximale gezamenlijke oppervlakte van 225 m2 voor de woning en eventuele aanvullende constructies;

- Een beperking op de goothoogte van het hoofdgebouw tot 6 meter en de totale bouwhoogte tot 9,5 meter;

- Een verplichte minimale dakhelling van 25 graden voor het hoofdgebouw;

- Een vereiste minimale afstand van 3 meter van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrenzen;

- De constructie van het hoofdgebouw moet in lijn met de gevellijn plaatsvinden, inclusief de mogelijkheid voor erkers die tot 1 meter buiten de gevel uitsteken en niet hoger zijn dan 3 meter;

Voorwaarden voor aanvullende bouwwerken:

- Deze dienen secundair te zijn aan het hoofdgebouw;

- De totale oppervlakte van dergelijke structuren mag niet meer dan 75m² bedragen, zolang niet meer dan 50% van het bouwperceel bebouwd is;

- Aanvullende bouwwerken moeten minstens 3 meter achter de gevellijn van het hoofdgebouw geplaatst worden;

- De maximale bouwhoogte dichtbij de perceelsgrens (tot 3 meter afstand) is 3,5 meter, met een goothoogte van maximaal 3 meter en een totale bouwhoogte van maximaal 6 meter.