Bouwgrond Sibculo

Kavel omschrijving

Monnikshof in Sibculo – 4 bouwkavels

Realiseer uw droom en ontwerp uw eigen woning op deze prachtige kavels aan "Monnikshof" in Sibculo.

Een bijzondere locatie in de nabijheid van de Engbertsdijkvenen, een uitgestrekt hoogveengebied dat behoort tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Twente is een idyllische woonplek voor liefhebbers van natuur. Kortom, een schitterende omgeving waar u nu een ruim perceel kunt verwerven om uw vrijstaande woning te realiseren.

Een fantastische plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van de omringende natuur.

Aangrenzend aan de kavels, iets hoger gelegen, bevindt zich een kloostertuin op het voormalige terrein van een Cisterciënzer klooster, opgericht in 1406 en gelegen aan de rand van Sibculo. De kloostertuin maakt deel uit van een beschermd monument, waar nog overblijfselen van het klooster te vinden zijn.

 De kavels zelf bevinden zich niet op het terrein van dit beschermd monument.

Op het nieuwbouwterrein zijn reeds enkele woningen gerealiseerd.

Er zijn nog enkele kavels beschikbaar voor vrijstaande woningen.

Het geheel is omgeven door groen en biedt veel privacy.

De kavels zijn toegankelijk vanaf de Kerkstraat via een nieuw aan te leggen oprijlaan naar "Monnikshof".

De 4 bouwkavels variëren in grootte van circa 784 m² tot 1.390 m². Prijzen beginnen vanaf € 255.450,00 v.o.n.

De kavels bieden de mogelijkheid om een eigen identiteit aan de bebouwing te geven, in overleg met de verkopende partij.

Het ruime bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden, inclusief wonen en werken aan huis. Het plan leent zich tevens uitstekend voor het bouwen van een woning met mantelzorgvoorzieningen.

Hoe uw nieuwe woning eruit zal zien? De gemeente heeft enkele bouwvoorschriften opgesteld. In essentie:

- Vrijstaande woning met bijgebouw.

- Maximale goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw respectievelijk 3.5 en 5.5/9 meter (afhankelijk van de gekozen kavel). Afwijking is mogelijk.

Wat kunt u nog meer verwachten:

- Het bestemmingsplan is definitief vastgesteld.

- Voorwaardelijke uitoefening van een beroep aan huis is toegestaan.

- Direct vanaf de kavel wandelt u de natuur in.

De bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn beschreven in het bestemmingsplan: NL.IMRO.0160.0000BP00300-VG01.

OMGEVING:

Deze kavels liggen aan de rand van Sibculo (gemeente Hardenberg).

De toekomstige woningen bevinden zich aan een eigen weg genaamd Monnikshof.

Op ongeveer 5 km afstand van de Duitse grens. Verscheidene voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool, supermarkt, restaurant en recreatiemeer zijn in de directe omgeving beschikbaar.

Sibculo is goed bereikbaar per auto vanuit Hardenberg, Ommen, Almelo, Hengelo, Enschede, Oldenzaal en Zwolle, dat binnen 30 minuten te bereiken is.