Bouwkavel Noordeinde 61 en 61 A

Kavel omschrijving

“TWEE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS”

WADDINXVEEN - NOORDEINDE 61 - 61A

Prachtig gelegen aan de grens van Waddinxveen, niet ver van het dorpscentrum en nabij het Gouwebos en het Bentwoud. Een unieke, schilderachtige locatie met veel privacy.

Ideaal voor een combinatie van wonen en werken in een rustieke omgeving.

EIGENSCHAPPEN:

* Royale kavels van ongeveer 725 m² elk.

* Combinatie van wonen en werken mogelijk.

* Optie voor vrijstaande woning met groot bijgebouw (atelier, werkruimte of anders).

* Mooi gelegen aan de rand van Waddinxveen, dichtbij dagelijkse voorzieningen.

* Uitstekende bereikbaarheid via de A12, A20, N11 naar Den Haag, Rotterdam en Leiden en dichtbij NS-station.

ALGEMEEN:

Aan het Noordeinde 61 in Waddinxveen bevinden zich twee royale bouwkavels. Na het slopen van de huidige opstallen en egaliseren van het terrein, kan er per kavel een vrijstaande woning met ruim bijgebouw gebouwd worden.

Voor specifieke vragen over de bouwmogelijkheden kunt u een afspraak maken voor meer informatie en een bezichtiging.

VOORZIENINGEN:

Dagelijkse benodigdheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar in Waddinxveen. Door de nabijgelegen verkeerswegen zoals de N11, A12 en A20 is er een goede verbinding met grotere steden. Ook zijn het NS-station en busverbindingen zeer dichtbij.

BESTEMMINGSPLAN / KAVELPASPOORT:

Volgens het ontwerpbestemmingsplan: Noordeinde 61 wijzigingsplan, is het mogelijk om twee vrijstaande woningen te bouwen, elk met een ruim vrijstaand bijgebouw. Voor gedetailleerde bouw- en functiemogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan of neem contact op met ons of de gemeente.

Aanbouw en ruime bijgebouwen zijn toegestaan onder bepaalde voorwaarden. 

Kavelgrootte: ca. 725 m².

Hoofdgebouw: max. 10 mtr. bouwhoogte, max. 4 mtr. goothoogte, geen inhoudsbeperking.

Bijgebouw: max. 5 mtr. bouwhoogte, max. 3 mtr. goothoogte, min. 3 mtr. afstand tot de erfgrenzen.

OVERIG:

o De kavels worden as is aangeboden; het bouwrijp maken en het creëren van een eigen toegang dient zelf gedaan te worden.

o Nutsvoorzieningen zoals gas, riolering, elektra en water liggen bij de openbare weg en moeten nog op het perceel aangesloten worden na splitsing van de kavels.

o De weergegeven situatietekening is een concept kavelindeling; kadastraal moeten de kavels nog ingemeten en uitgezet worden. De foto’s en tekeningen zijn ter illustratie

o Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

KOOPSOM INDICATIE:

Verkoopvoorwaarden, aanvaarding en oplevering in overleg.

De koopsommen zijn afhankelijk van goedkeuring verkoper betreffende de oplevering, betaling, overige voorwaarden en verdere afspraken.

A. Vraagprijs kavel A: ca. 725 m²: € 400.000,-- k.k.

B. Vraagprijs kavel B: ca. 725 m²: € 400.000,-- k.k.