Bouw uw droomwoning in het groene Boerdonk

Aan de Korstenhof in Boerdonk bieden wij een royale bouwkavel aan waar u de mogelijkheid heeft om een vrijstaande woning volledig naar eigen wens te realiseren. De kavel maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling Korstenhof Zuid: een ruim opgezette en groene woonomgeving met veel aandacht voor kwaliteit, leefbaarheid en een dorps karakter.

Met een perceeloppervlakte van circa 513 m² biedt deze bouwkavel volop ruimte voor het bouwen van een woning die perfect aansluit bij uw woonwensen. Of u nu kiest voor een moderne villa, een landelijke woning of een eigentijds ontwerp, hier krijgt u alle mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

Wonen in Boerdonk

Boerdonk is een sfeervol Brabants kerkdorp binnen de gemeente Meierijstad. U woont hier in een rustige en groene omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl de voorzieningen van Erp, Veghel en Gemert zich op korte afstand bevinden. Ook Eindhoven, Helmond en 's-Hertogenbosch zijn dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Bouwkavel voor een vrijstaande woning.
Perceeloppervlakte van circa 513 m².
Gelegen in de nieuwbouwontwikkeling Korstenhof Zuid.
Rustige, groene woonomgeving.
Goede bereikbaarheid richting Veghel, Helmond en Eindhoven.
Vraagprijs: € 275.000,- v.o.n.

Bouwmogelijkheden

Voor het ontwerpen en realiseren van uw woning gelden de regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Het bestemmingsplan geeft onder meer de maximale afmetingen en situering van de woning aan, terwijl het beeldkwaliteitsplan richting geeft aan de architectonische uitstraling. De belangrijkste uitgangspunten zijn opgenomen in het kavelpaspoort.

Hoofdgebouw

Bebouwing uitsluitend binnen het bouwvlak.
Maximale bebouwingsdiepte: 15 meter.
Maximale bouwhoogte: 11 meter.
Maximale goothoogte: 3,5 meter.
Kap verplicht met een dakhelling tussen 15° en 65°.
Minimale afstand tot de voorste perceelsgrens: 3 meter.
Minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens aan de openbare zijde: 3 meter.
Minimale afstand tot de achterste perceelsgrens: 8 meter.

Bijbehorende bouwwerken

Minimaal 3 meter achter de voorgevellijn van de woning.
Maximale goothoogte: 3,3 meter.
Maximale bouwhoogte bij een plat dak: 3,3 meter.
Maximale bouwhoogte bij een kap: 6 meter, conform de geldende 45°-regel.
Maximale gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, inclusief carport: 200 m².

Waterberging

De bouwkavel wordt niet aangesloten op het hemelwaterriool. Regenwater dient op eigen terrein te worden opgevangen en verwerkt. De benodigde voorzieningen worden door koper gerealiseerd.

Parkeren

Conform de Nota Parkeernormen Meierijstad 2025 dienen minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein te worden aangelegd.

Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.