Bouwgrond Achterstraat ong.

Royale bouwkavel aan de rand van Lienden

Aan de Achterstraat in Lienden wordt een uitzonderlijk royale bouwkavel van circa 1.650 m² aangeboden. Het perceel ligt aan de rand van het dorp, wordt omgeven door volwassen groen en biedt volop ruimte voor de realisatie van één vrijstaande woning.

Met een perceel van circa 39 meter breed en 45 meter diep is dit een bijzondere mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te ontwerpen.

Belangrijkste kenmerken

• Bouwkavel van circa 1.650 m²
• Circa 39 meter breed en 45 meter diep
• Bouwvlak van circa 35 × 18 meter
• Bestemd voor één vrijstaande woning
• Maximale goothoogte 5 meter
• Maximale bouwhoogte/nokhoogte 10 meter
• Eigen ontsluiting vanaf de Achterstraat
• Royale en groene ligging
• Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten

De bouwkavel

Het perceel is bereikbaar vanaf de Achterstraat. Via een nog te realiseren oprijlaan wordt het achter op de kavel gelegen bouwvlak bereikt.

Het bouwvlak heeft een indicatieve afmeting van circa 35 meter breed en 18 meter diep. Door deze royale maatvoering zijn verschillende woningtypen denkbaar, van een ruim familiehuis tot een meer horizontaal vormgegeven, gelijkvloerse woning.

De in de verkoopdocumentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter inspiratie en zijn niet bindend.

Bouwmogelijkheden

De huidige bestemmingen zijn Wonen en Tuin en Gaarden. Binnen de geldende regels mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd.

Voor de woning gelden onder meer:

• Eén vrijstaande woning
• Maximale goothoogte 5 meter
• Maximale bouwhoogte 10 meter
• Bebouwing binnen het daarvoor aangewezen bouwvlak

De exacte mogelijkheden voor onder andere oppervlakte, situering, bijgebouwen en architectuur zijn afhankelijk van het actuele omgevingsplan en de benodigde vergunningen.

Koper dient het gewenste bouwplan vooraf te toetsen bij de gemeente en de Omgevingsdienst Rivierenland.

Ligging

De kavel ligt aan de rand van Lienden en combineert een groene, ruime woonomgeving met de voorzieningen van het dorp binnen bereik.

De volwassen begroeiing rondom het perceel zorgt voor een aantrekkelijk groen karakter en biedt een mooie basis voor een woning waarbij binnen- en buitenleven met elkaar kunnen worden verbonden.

Kadastrale situatie

Het bouwperceel maakt momenteel deel uit van het perceel behorende bij de woonboerderij aan Voorstraat 13 in Lienden, die eveneens te koop wordt aangeboden.

De bouwkavel krijgt een zelfstandige toegang vanaf de Achterstraat en dient nog kadastraal te worden ingemeten. De genoemde oppervlakte en afmetingen zijn daarom indicatief.

Bijzonderheden

• Circa 1.650 m² grond
• Bouwvlak circa 35 × 18 meter
• Eén vrijstaande woning toegestaan
• Maximale goothoogte 5 meter
• Maximale bouwhoogte 10 meter
• Eigen toegang vanaf de Achterstraat
• Kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden
• Koper dient de kavel zelf verder bouwrijp te maken
• Benodigde nutsvoorzieningen en aansluitingen voor rekening van koper
• Artist impressions uitsluitend ter inspiratie
• Koper heeft een eigen onderzoeksplicht

Vraagprijs

€ 428.000,- k.k.

De fiscale behandeling van de aankoop is afhankelijk van de situatie ten tijde van de levering. Koper wordt geadviseerd de toepasselijke overdrachtsbelasting en eventuele andere fiscale gevolgen vooraf door een notaris of fiscalist te laten beoordelen.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.