Bouwgrond Achterweg links naast 38

Kavel omschrijving

Geniet van het idyllische plattelandsleven, omgeven door natuur en direct aan het water!

We zijn verheugd u een prachtig gelegen, ruim bemeten bouwperceel te kunnen aanbieden langs de begeerde Achterweg, waar elke woning op zich al een lust voor het oog is. Dit perceel, met een omvang van ongeveer 1.900m², bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar, met het treinstation binnen handbereik.

Dit biedt een zeldzame kans op een schitterende woonplek die zelden voorbijkomt. Met water direct aan de achterzijde en een uitzicht op een groenstrook, keert u hier elke dag weer terug naar een rustgevende thuisbasis.

Een verkennend bodemonderzoek is reeds uitgevoerd door de verkoper, met positieve resultaten voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, wat betekent dat u meteen aan de slag kunt met de bouw van uw droomhuis zodra de vergunning door de gemeente Alkmaar wordt verleend, zonder de noodzaak op een wijziging van het bestemmingsplan te wachten.

Het toegestane bouwvlak meet ongeveer 12-12,5 meter in de breedte en 17-17,5 meter in de diepte, welke volledig bebouwd mag worden. De maximale bouwhoogte staat op 8 meter, met een goothoogte tot 3,5 meter.

Het is belangrijk te vermelden dat het perceel nog opgemeten moet worden door het Kadaster, waarbij de definitieve grenzen in goed overleg worden vastgesteld. De initiële afmetingen van de kavel zijn al aangeduid met paaltjes. Ook moet de afstand tussen de woningen voldoen aan de eisen van het bestemmingsplan, met een minimale zijdelingse afstand van 5 meter tot de perceelgrenzen.

Bij de bouw van uw droomwoning zult u tevens met andere regelgeving te maken krijgen. Voor meer informatie kunt u terecht op:

- Omgevingsloket.nl voor het bestemmingsplan 'De Nollen onherroepelijk (vastgesteld op 2013-04-04)' met de bouwmogelijkheden;

- Voor welstandseisen kunt u kijken op alkmaar.welstandinbeeld.nl;

- Een AERIUS-/Stikstofberekening is vereist voor de gemeente Alkmaar;

- U dient te voldoen aan de eisen gesteld in de Ministeriële regeling Omgevingsrecht (Mor);

- Voor bijgebouwen geldt artikel 2 van bijlage II van het Bor (vergunningsvrij bouwen).