Bouwgrond Akkerweg 12 nabij

Kavel omschrijving

Unieke kans!

Heeft u altijd al de droom gehad om uw eigen unieke woning te realiseren op een prachtig stuk land in de natuurlijke omgeving van Soest? Dit is uw kans!

Wij presenteren u een verkoopaanbod voor bouwkavel 3, gelegen naast Akkerweg 12, als onderdeel van drie beschikbare bouwkavels. Kavel 3, in particuliere eigendom, biedt een ruim perceel van 424 m2 met een bouwvlak van 13m breed en 8m lang (104 m2), inclusief een parkeerplek en een extra 39 m2 bestemd voor een terras en/of opslagruimte.

Gelegen in de wijk 't Hart in Soest, kruist de Akkerweg met de historische Koninginnelaan. Deze locatie, bekend als de Soester Akkeren, is rijk aan geschiedenis, daterend uit de 13e eeuw, en ligt tussen de Eng en het Oude Grachtje. De Koninginnelaan, ooit een belangrijke route van Vuurse naar Soest, en de strokenverkaveling van akkerland markeren de historische waarde van dit gebied. Met de stedenbouwkundige ontwikkelingen in de vroege 20e eeuw, waaronder de aanleg van de wijk ’t Hart, heeft dit gebied een parkachtige structuur gekregen met de Akkerweg als een van de resultaten.

De drie kavels zijn momenteel nog niet klaar voor bouw; er is geen definitief bestemmingsplan of bouwvergunning. Echter, er is een schoongrondverklaring aanwezig, en de gemeente Soest heeft een kavelpaspoort opgesteld dat richtlijnen biedt voor de ontwikkeling. Dit kavelpaspoort, beschikbaar via CallEgas makelaardij, beveelt aan om de percelen in één keer te ontwikkelen in lijn met het 'Beeldkwaliteitsplan buitengebied 2004', wat een 'zachte' dorpsrand voorstelt met open zichtlijnen naar het groen.

Dit houdt onder andere in dat:

- De woningen niet meer dan één bouwlaag met zolder mogen hebben, met een maximale goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van 8 meter.

- Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden, en de berging/garage moet binnen het aangegeven bouwvlak vallen.

- De totale verharding voor parkeren en terras mag niet meer dan 20% van de tuin in beslag nemen.

- Het ontwerp moet bijdragen aan een open karakter met doorzichten vanaf de straat naar het open landschap, inclusief een tuin aan de zijde van het open landschap met een maximale erfafscheiding van 1 meter hoog.

- Het inrichtingsplan voor elke kavel moet een integraal ontwerp omvatten dat voldoet aan specifieke voorwaarden en wordt getoetst door de gemeente aan een nieuw bestemmingsplan.

Dit aanbod biedt een unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een gebied met historische charme en natuurlijke schoonheid, met respect voor de landschappelijke en ecologische waarden van Soest.