Bouwgrond Aristotelesstraat

Royale bouwkavel van circa 1.120 m² in Honselersdijk

Aan de Aristotelesstraat in Honselersdijk ligt deze royale bouwkavel van circa 1.120 m². Een mooie mogelijkheid om hier een vrijstaande woning volledig naar eigen wens te realiseren.

De kavel is recent volledig bouwrijp gemaakt en ligt in de geliefde Filosofenbuurt, op een bijzondere locatie omzoomd door vaarwater. Het centrum van Honselersdijk bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Bouwmogelijkheden

Op de kavel is het bestemmingsplan Middel Broekweg 81, 83 en 83a te Honselersdijk van toepassing. Dit bestemmingsplan is onherroepelijk en vastgesteld op 9 mei 2022.

De bestemming is Wonen en biedt de mogelijkheid voor de bouw van één vrijstaande woning.

De belangrijkste uitgangspunten:

• Maximale inhoud woning 1.000 m³

• Maximale bouwhoogte 10 meter

• Vrije keuze van architect en aannemer

• Aanvraag omgevingsvergunning voor rekening van koper

Voor aanvullende bouwregels en actuele voorwaarden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan en het Omgevingsloket.

Ligging

De bouwkavel ligt nabij het centrum van Honselersdijk, met winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De ligging aan het vaarwater geeft het perceel een aantrekkelijk en ruimtelijk karakter.

Ook de bereikbaarheid is goed. De uitvalswegen richting onder andere de A4, A12, A13 en A20 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Kadaster en voorzieningen

Het perceel is ingemeten door het Kadaster en heeft een voorlopige perceelgrens.

• Gemeente Naaldwijk

• Sectie B

• Perceelnummer 4538

• Oppervlakte circa 1.120 m²

• Riolering aanwezig

• Glasvezel aanwezig

• Overige nutsaansluitingen dienen door koper zelf te worden aangevraagd en gerealiseerd

Bodem

Uit recent uitgevoerd bodemonderzoek blijkt dat de kwaliteit van de bodem geschikt is voor de bestemming Wonen. Uit het milieukundig onderzoek zijn geen belemmeringen naar voren gekomen voor het beoogde gebruik als woonkavel.

Voor de koper is geen afzonderlijk woonrecht benodigd.

Kenmerken

• Bouwkavel van circa 1.120 m²

• Gelegen aan de Aristotelesstraat

• Omzoomd door vaarwater

• Recent bouwrijp gemaakt

• Bestemming Wonen

• Geschikt voor één vrijstaande woning

• Maximale inhoud 1.000 m³

• Maximale bouwhoogte 10 meter

• Vrije keuze architect en aannemer

• Centrum op korte loopafstand

• Goede bereikbaarheid richting diverse snelwegen

• Bodem geschikt voor wonen

• Riolering en glasvezel aanwezig

• Kadastraal bekend als Naaldwijk, sectie B, nummer 4538

• Omgevingsvergunning en overige nutsaansluitingen voor rekening van koper

• Projectnotaris: Notaris Franke

• In de leveringsakte worden enkele kwalitatieve verplichtingen en/of erfdienstbaarheden opgenomen

Disclaimer
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.