Bouwgrond Beerzerhaar 36 te Beerzerveld (Bouwnr.1) en (Bouwnr3)

Kavel omschrijving

Een exclusieve mogelijkheid doet zich voor om een schuurwoning te bouwen op een prachtige locatie grenzend aan een natuurgebied, met een onbelemmerd uitzicht over de omliggende velden. Wij presenteren drie bouwkavels te koop, variërend van 1.755 tot 2.450 m2, als onderdeel van een vooraf vastgesteld erfinrichtingsplan.

De toekomstige woningen moeten een verwijzing bevatten naar eerdere bebouwingen, bestaande uit drie vrijstaande schuurwoningen op een gezamenlijk erf. Bijgebouwen worden geïntegreerd met de woningen, wat de hoeveelheid losstaande constructies in het landschap beperkt.

Voor deze locatie is een erfinrichtingsplan ontwikkeld om de landschappelijke waarden te verhogen.

Architectuur

Schuurwoningen kunnen worden ontworpen met diverse materialen zoals steen, hout, plaatwerk of glas. De ontwerpen zijn ingetogen zonder dakkapellen, uitbouwen en grote raampartijen aan de gezamenlijke erfzijde. Kleuren zijn subtiel en materialen natuurlijk en kenmerkend voor de regio, bijvoorbeeld gemetselde gevels met rieten of pannen daken.

Locatie

De kavels bevinden zich in een goed toegankelijk buitengebied nabij Beerzerveld/Ommen/Den Ham. Binnen tien minuten per auto bereikt u het centrum van Den Ham of Beerzerveld. Direct vanuit uw toekomstige woning wandelt u het Beerzerbos in, met nabijgelegen natuurgebieden zoals 'Eerder Achterbroek' en het 'Junnerbos'.

Een ruimtelijk kwaliteitsplan is beschikbaar voor een impressie van de bouwstijl en erfinrichting. U heeft veel vrijheid om samen met uw architect en aannemer keuzes te maken.

Bijzonderheden:

- Drie kavels beschikbaar, van 1.755 tot 2.450 m2;

- Geen verplichte aannemer;

- Vrije keuze van architect;

- Bestemming: wonen;

- Directe toegang tot schitterende bossen en natuurgebieden.

Bouwregels:

- Maximaal volume hoofdgebouw: 750 m3 excl. inpandig bijgebouw, of 1250 m³ incl. inpandig bijgebouw;

- Maximale bouwhoogte: 10 meter;

- Maximale goothoogte: 4,5 meter;

- Maximale oppervlakte bijgebouw: 150 m² (bij woning van 750 m3);

- Perceeloppervlaktes: variërend van 1.755 tot 2.450 m2.

Prijzen:

- 1 Kavel voor Schuurwoning, 2.450 m2: € 295.000,- k.k. excl. BTW

- 2 Kavel voor schuurwoning, 2.045 m2: VERKOCHT

- 3 Kavel voor Hoofdwoning, 1.755 m2: € 275.000,- k.k. excl. BTW

Inbegrepen bij koopsom:

- Kavel met woonbestemming;

- Verwijdering van oude bebouwing;

- Aanvulling grond tot maaiveld (waar kelders verwijderd zijn);

- Verhard tuinpad, globaal waar straatwerk komt.

Niet inbegrepen:

- Nutsvoorzieningen zoals water, elektra, riolering, cai;

- Bouwaanvraag;

- Erfbeplanting;

- Eventuele sonderingen.