Bouwgrond Bloemstraat 2-A

Zelf bouwen op een mooie plek in Huissen!

Op een aantrekkelijke locatie in Huissen wordt deze ruime bouwkavel van circa 615 m² aangeboden. Een mooie kans om een vrijstaande woning te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen.

Een belangrijk voordeel is dat alle benodigde onderzoeken al zijn uitgevoerd. Daarnaast is voor het bestaande ontwerp reeds een omgevingsvergunning verleend én betaald. Wanneer dit ontwerp u aanspreekt, kunt u met een aannemer naar keuze verder met de realisatie.

Vrijheid om zelf te bouwen

De kavel biedt verschillende mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning. Denk aan een moderne villa met veel glas, een karakteristieke woning met jaren ’30-uitstraling of een levensloopbestendige woning.

Binnen de geldende bouwregels kunt u zelf invulling geven aan de architectuur, indeling en afwerking. Een royale leefkeuken, werkkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers, een extra badkamer of praktische bijkeuken behoren tot de mogelijkheden.

Nieuwe of gewijzigde plannen dienen uiteraard te voldoen aan de geldende bouwregels en, indien van toepassing, te worden voorzien van de benodigde vergunningen.

Bestaand ontwerp met vergunning

Voor wie gebruik wil maken van het bestaande plan is een ontwerp beschikbaar voor een royale vrijstaande villa met jaren ’30-karakter. Voor dit ontwerp is reeds een volledige omgevingsvergunning verleend en betaald. Het ontwerp en de vergunning zijn bij de koop inbegrepen.

Het plan biedt onder meer ruimte aan vijf tot zes (slaap)kamers en een royale woonkeuken en woonkamer van gezamenlijk bijna 70 m². Binnen het ontwerp zijn, voor zover toegestaan, nog verschillende keuzes en aanpassingen mogelijk.

Ligging

Het perceel ligt op een rustige inbreidingslocatie aan de rand van de woonwijk Mea Vota/Bloemstraat. Het centrum van Huissen en het Slingerbos zijn eenvoudig te voet bereikbaar.

Huissen beschikt over een gezellig centrum met winkels, speciaalzaken en terrassen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisarts en apotheek bevinden zich op korte fietsafstand. Ook een speeltuin en dierenweide liggen nabij.

De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen zorgt voor goede verbindingen met beide steden. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen het Slingerbos en de uiterwaarden eveneens dichtbij.

Bijzonderheden

• Perceel bouwgrond van circa 615 m²;

• Geschikt voor het realiseren van een vrijstaande woning;

• Alle benodigde onderzoeken reeds uitgevoerd;

• Omgevingsvergunning voor het bestaande ontwerp verleend en betaald;

• Bestaand ontwerp voor een royale vrijstaande villa inbegrepen;

• Vrijheid om met een aannemer naar keuze te bouwen;

• Verschillende bouw- en indelingsmogelijkheden binnen de geldende regelgeving;

• Centrum van Huissen en het Slingerbos op loopafstand;

• Gunstige ligging tussen Arnhem en Nijmegen;

• De op de foto's aangegeven perceelgrenzen zijn indicatief. Voor de exacte begrenzing wordt verwezen naar de kadastrale stukken.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.