Bouwgrond Brugstraat

Twee prachtige bouwkavels aan de Brugstraat in Vinkel

Bent u op zoek naar de ideale locatie om uw droomhuis te realiseren? Aan de Brugstraat in Vinkel bieden wij twee schitterende bouwkavels aan: één van circa 751 m² en één van circa 1.075 m². Beide kavels liggen op een rustige locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Vinkel, met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, een café en een basisschool op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

Perceeloppervlakte

• Kavel 1: Circa 751 m² (voorlopige oppervlakte, definitieve grootte wordt vastgesteld door het Kadaster).
• Kavel 2: Circa 1.075 m² (voorlopige oppervlakte, definitieve grootte wordt vastgesteld door het Kadaster).
• Eventuele afwijkingen na opmeting geven geen recht op aanpassing van de koopovereenkomst.

Bouwmogelijkheden
De bouw van vrijstaande woningen en bijgebouwen is mogelijk binnen de volgende regels:

• Hoofdgebouw (woning) moet binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• Maximale goothoogte: 4 meter.
• Maximale bouwhoogte: 10 meter.
• Bijgebouwen en overkappingen mogen binnen het bouwvlak en achtererfgebied worden gebouwd.
• Minimaal 3 meter afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen bij vrijstaande woningen.
• Ondergronds bouwen toegestaan onder hoofdgebouwen.
• Achtererfgebied: maximaal 50% bebouwing, met een gezamenlijke oppervlakte tot 75 m².
• Bijgebouwen:
  • Maximale bouwhoogte: 3 meter.
  • Met hellend dak: maximale goothoogte 3 meter, maximale bouwhoogte 5 meter, dakhelling maximaal 50°.
• Dakterrassen zijn niet toegestaan.

Archeologische en grondwaterbeschermingsregels
Voor bouwwerkzaamheden en grondbewerking groter dan 50 m² en dieper dan 0,50 m beneden maaiveld gelden aanvullende regels:

• Archeologisch onderzoek: Vereist bij bouwen of bodemverstorende werkzaamheden.
  • Omgevingsvergunning nodig met overlegd rapport over archeologische waarden.
  • Eventuele voorwaarden kunnen worden gesteld door bevoegd gezag (zoals opgravingen of technische maatregelen).
• Grondwaterbescherming: Vergunning vereist voor:
  • Afgraven, egaliseren, drainage aanleggen, of herprofileren van waterlopen.
  • Slopen van funderingen of andere bodemverstorende werkzaamheden.
  • Leidingen of oppervlakteverhardingen aanbrengen.

Meer informatie
De bouwregels en aanvullende voorschriften zijn terug te vinden op de website van het Omgevingsloket. Neem gerust contact op voor vragen of aanvullende informatie over deze prachtige bouwkavels. Grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren op een van deze unieke locaties!