Bouwgrond Buisjesstraat ong.

Bouwkavel van 476 m² midden in Lienden

Een bijzondere kans om midden in Lienden jouw eigen vrijstaande woning te realiseren. Op de hoek van het Eindtoe en de Buisjesstraat ligt deze bouwkavel van 476 m², rustig gelegen en tegelijkertijd op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.

De kavel is circa 25 meter breed en 15 meter diep en biedt verschillende mogelijkheden voor het realiseren van een woning naar eigen wens. Denk bijvoorbeeld aan een vrijstaande gezinswoning of een comfortabele, levensloopbestendige bungalow, uiteraard binnen de geldende bouwregels en voorwaarden.

Ter inspiratie zijn in de presentatie verschillende artist impressions opgenomen.

Bouwmogelijkheden

Op het perceel mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd. De maximale nokhoogte bedraagt 8 meter en de maximale goothoogte 4 meter. Bijgebouwen zijn toegestaan tot maximaal 75 m² en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 60%.

Voor de ontwikkeling is een BOPA-procedure van toepassing. Voor de geldende bouwregels en actuele mogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket en de Omgevingsdienst Rivierenland (ODR).

Ligging

De combinatie van een rustige ligging en de centrale positie in het dorp maakt deze kavel aantrekkelijk. Winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo woon je midden in Lienden, maar toch op een relatief rustige plek.

Kenmerken

• Perceeloppervlakte 476 m²

• Kavel circa 25 meter breed en 15 meter diep

• Op de kadastrale kaart aangeduid met nummer 2301

• Mogelijkheid voor één vrijstaande woning

• Maximale nokhoogte 8 meter

• Maximale goothoogte 4 meter

• Bijgebouw(en) toegestaan tot maximaal 75 m²

• Maximaal bebouwingspercentage 60%

• Ingang aan de zijde van de Buisjesstraat

• BOPA-procedure van toepassing

• Koper draagt zelf zorg voor het verder bouwrijp maken van het perceel

• Benodigde nutsvoorzieningen en aansluitingen voor rekening en verantwoordelijkheid van koper

• Het perceel behoort momenteel bij de woning en loods aan de Buisjesstraat 7 te Lienden; dit geheel komt naar verwachting eveneens binnen afzienbare tijd beschikbaar

• Levering in de huidige staat

• Trampoline, tafeltennistafel met twee stelconplaten en twee platanen worden niet meegeleverd

• Houd rekening met 10,4% overdrachtsbelasting, berekend over de koopsom

• Bouwregels en actuele mogelijkheden dienen door koper te worden gecontroleerd bij de bevoegde instanties

Disclaimer
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.