Kavel omschrijving
Op een unieke locatie bevinden zich twee ruime bouwpercelen met oppervlaktes van ongeveer 5.650 en 2.500 vierkante meter.
Deze percelen liggen in het landelijke gebied rond Hilvarenbeek, dicht bij het dorpje Haghorst. Zowel Eindhoven als Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar binnen een straal van 20 kilometer via de A58. Haghorst, met zijn warme en hechte gemeenschap, is slechts een kilometer verderop, terwijl het hart van Diessen op ongeveer 1.500 meter afstand ligt, gevolgd door het centrum van Hilvarenbeek.
Op deze percelen kan je de bouw van je droomhuis realiseren, met een maximale inhoud van 750 kubieke meter en een bijgebouw van 100 vierkante meter. Door creativiteit en moderne materialen en ontwerpen toe te passen, kan hier je ideale woning verrijzen. De huizen kunnen ongeveer 30 meter van de openbare weg af gebouwd worden, met aan de achterkant een vrij uitzicht op de bosrand van het boscomplex “het Stuk”, waar je volop van rust en privacy kunt genieten.
Bestemming
Deze bouwpercelen zijn ontstaan door de "Ruimte voor Ruimte"-regeling van de provincie Noord-Brabant, bedoeld als compensatie voor de sloop van varkens- of kippenhouderijen door woningbouw. De sanering van een pluimveehouderij op deze plek was noodzakelijk om deze bouwpercelen mogelijk te maken. Voor deze ontwikkeling is een nieuw bestemmingsplan (omgevingsplan) opgesteld, te vinden onder “Emmerseweg 16, Haghorst”. Bij de realisatie van je woning en bijgebouw moet je voldoen aan de richtlijnen van dit plan. Voor gedetailleerde informatie en begeleiding raden we aan het plan zorgvuldig door te nemen en contact op te nemen met je architect of adviseur.
De percelen hebben een bouwvlak van 1.650 vierkante meter (33 x 50 meter), waarbinnen de woningen gepositioneerd mogen worden. Perceel 1 heeft, inclusief een stuk landbouwgrond, een totale oppervlakte van ongeveer 5.650 vierkante meter, en het is mogelijk om extra grond aan te kopen. Perceel 2, inclusief een deel landbouwgrond, heeft een totale oppervlakte van circa 2.500 vierkante meter. De te bouwen woning mag een maximale inhoud van 750 kubieke meter hebben, met de optie voor een kelder binnen de gevelgrenzen, zonder dat dit meetelt in de maximale inhoud.
Bouwvoorschriften
Voor woningen:
- Maximaal 750 kubieke meter inhoud.
- Goothoogte maximaal 4 meter.
- Bouwhoogte maximaal 10 meter.
- Dakhelling tussen 30 en 55 graden.
- Afstand tot perceelsgrenzen minimaal 5 meter.
- Kelders alleen onder de woning.
Voor bijgebouwen:
- Maximaal 100 vierkante meter bebouwde oppervlakte.
- Goothoogte maximaal 3 meter.
- Bouwhoogte maximaal 6 meter.
- Plaatsing achter de voorgevel van het hoofdgebouw.
- Dakhelling minimaal 30 graden.
Kavelvoorzieningen
De koper ontvangt een perceel zonder nutsvoorzieningen, welke zelf aangelegd moeten worden.
Belangrijke punten:
- Mogelijkheid voor een thuisbedrijf.
- Landschappelijke inpassing volgens bestemmingsplan vereist.
- Richtprijs is inclusief belastingen en notariskosten; overige kosten zoals hypotheek- en advieskosten zijn voor de koper.
VERKOOPPROCEDURE:
Geïnteresseerden worden uitgenodigd om via een biedingsformulier een voorstel te doen.
