Bouwgrond Geldersestraat 63

Kavel omschrijving

Gelegen in het hart van Geldermalsen, op Geldersestraat 63, vindt u deze bouwkavel van ongeveer 376 m²

De breedte van de kavel is ongeveer 23,5 meter en de diepte circa 16 meter.

Op het terrein bevinden zich momenteel een voormalige werkplaats en een woonhuis. De nieuwe westelijke erfgrens zal dwars door de bestaande woning lopen. De afbraak van het woonhuis wordt in samenspraak met de verkoper geregeld, terwijl de sloop van de werkplaats de verantwoordelijkheid van de koper is.

Het bestemmingsplan is definitief goedgekeurd op 28 november 2023 en staat de bouw van één vrijstaande woning toe. Het toegestane bouwoppervlak is ongeveer 72 m², met een maximale bouwhoogte van 7,5 meter en een goothoogte van 3,5 meter. Bijgebouwen mogen samen niet meer dan 50 m² beslaan.

De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en het dorpscentrum met zijn horeca. Geldermalsen heeft een NS-station, basisscholen en middelbare scholen, en zowel de A15 als de A2 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- De kadastrale percelen, bekend onder sectie G, nummers 693 en G 733, zullen door de verkoper worden gesplitst, resulterend in een totale kavelgrootte van circa 376 m²;

- Eventueel aanwezig asbest (in één kozijn van het huis en de asbesthoudende golfplaten) zal door de verkoper worden verwijderd;

- Er is een hoofdaansluiting voor gas en elektriciteit aanwezig op het perceel.