Bouwgrond Geldropseweg 8

Kavel omschrijving

Dit is dé kans voor wie zijn eigen huis wil bouwen! Er is nu een ruim perceel beschikbaar van ongeveer 1.516 m², prachtig gelegen aan de rand van Heeze, met talrijke mogelijkheden.

Over Heeze:

Heeze, in het Brabants bekend als Héésj, ligt in Noord-Brabant, Nederland. Historisch gezien maakte het deel uit van de heerlijkheid Heeze, Leende en Zesgehuchten. Na een periode als zelfstandige gemeente, is Heeze sinds 1997 onderdeel van de gemeente Heeze-Leende. Dankzij de Herbertusbossen en Strabrechtse Heide staat Heeze bekend als de 'Parel van Brabant'. Het dorp, met 10.130 inwoners in 2023, is ook waar de Kleine Dommel ontstaat en is bekend vanwege zijn kasteel en omliggende bossen.

Mogelijkheden:

- Wonen

- Beroepen of bedrijven aan huis

- Kleinschalige logies tot maximaal 100 m² voor maximaal twee eenheden

- Groenvoorzieningen, tuinen en erven

- Voorzieningen voor verkeer en verblijf

- Water- en waterhuishoudkundige voorzieningen

Bouwregels (huidige wet- en regelgeving):

- Hoofdgebouwen alleen binnen aangewezen bouwvlak

- Slechts één woning per bouwvlak

- Maximaal volume hoofdgebouw: 900 m³ (kelders uitgesloten)

- Maximale goothoogte: 5,5 m

- Maximale bouwhoogte: 10 m

- Dakhelling tussen 12° en 50°

- Minimaal 15 m afstand tot de weg

Bijgebouwen en andere structuren (huidige wet- en regelgeving):

- Bijgebouwen minimaal 2 m achter voorgevelrooilijn

- Maximale oppervlakte bijgebouwen: 80 m² per wooneenheid (tot 150 m² vergunningsvrij)

- Maximale goothoogte bijgebouwen: 3 m

- Maximale bouwhoogte bijgebouwen: 5,5 m

- Minimale afstand bijgebouwen tot zijdelingse en achterste perceelsgrenzen: 2 m

- Maximale afstand bijgebouwen tot woning: 20 m

- Maximale hoogte erf- en terreinafscheidingen: 2 m (1 m voor de voorgevelrooilijn)

- Maximale oppervlakte overkappingen per perceel: 20 m²

Bijzonderheden:

- De opgegeven perceelmaat is bij benadering.

- De getoonde woningen zijn slechts impressies van de bouwmogelijkheden.

- De koper dient binnen de afgesproken termijn na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te betalen bij de notaris of een gelijkwaardige bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.