Bouwgrond Haantje 67

Royale bouwkavel van ruim 1,5 hectare in het buitengebied van 't Haantje

Aan 't Haantje 67 in het Drentse buitengebied ligt deze royale bouwkavel met een totale perceeloppervlakte van ruim 1,5 hectare. Hiervan heeft circa 5.500 m² een woonbestemming.

De kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning geheel naar eigen wens te realiseren, met volop ruimte rondom het huis. De bouwplannen dienen in overleg met de gemeente te worden uitgewerkt en moeten voldoen aan de geldende bouwregels.

Kenmerken

• Totale perceeloppervlakte van ruim 15.000 m²;

• Circa 5.500 m² met woonbestemming;

• Mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning;

• Ruimte voor een royaal erf en bijbehorende bouwwerken;

• Landelijke ligging nabij natuurgebied Sleenerzand;

• Aantrekkelijke omgeving voor paardenliefhebbers;

• Situatieschets beschikbaar, opgesteld door Bouwkunst Bram Markerink uit Emmen;

• Bouwplannen in overleg met de gemeente.

Ligging en omgeving

De bouwkavel ligt in het landelijke buitengebied van 't Haantje, met volop ruimte en natuur in de omgeving.

Op korte afstand bevindt zich Boswachterij Sleenerzand, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heidevelden en diverse wandel-, fiets- en ruiterroutes. De omgeving biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor buitenrecreatie en paardrijden.

Ook een recreatieplas en een buitenzwembad bevinden zich in de omgeving.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Het nabijgelegen dorp Sleen beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen.

Emmen is eveneens goed bereikbaar en biedt een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs en diverse culturele en recreatieve voorzieningen.

De ligging combineert de rust en ruimte van het buitengebied met de bereikbaarheid van voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.

Bouwmogelijkheden

Van het totale perceel heeft circa 5.500 m² de bestemming 'Wonen'. Dit biedt een ruim uitgangspunt voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijbehorend erf.

Om een indruk te geven van de mogelijkheden heeft Bouwkunst Bram Markerink uit Emmen een situatieschets opgesteld. Deze kan als basis dienen voor de verdere uitwerking van een bouwplan.

De uiteindelijke invulling dient in overleg met de gemeente plaats te vinden.

Bouwregels

Voor de gronden met de bestemming 'Wonen' gelden onder andere de volgende bouwregels:

• Maximale gezamenlijke oppervlakte: 250 m² voor het woonhuis en de bijbehorende bouwwerken;

• Maximale goothoogte woonhuis: 3,5 meter;

• Maximale bouwhoogte woonhuis: 8 meter;

• Maximale goothoogte bijbehorende bouwwerken: 3 meter;

• Maximale bouwhoogte bijbehorende bouwwerken: 6 meter;

• Plaatsing bijbehorende bouwwerken: minimaal 3 meter achter de voorgevel van het woonhuis en maximaal 25 meter van de dichtstbijzijnde gevel van het hoofdgebouw.

Wanneer het woonhuis een bebouwde oppervlakte heeft van maximaal 250 m² en geen aanbouw bevat, bestaat volgens de opgegeven bouwregels de mogelijkheid om aanvullend maximaal 150 m² aan vergunningsvrije bijgebouwen te realiseren. Dit is afhankelijk van de geldende voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen.

Voor de nokrichting ligt het voor de hand om aan te sluiten bij de oorspronkelijke bebouwingssituatie, waarbij de nok haaks op de straat was georiënteerd.

Bestemming

Op circa 5.500 m² van het perceel rust een woonbestemming. De bouwmogelijkheden en eventuele vergunningsvrije bebouwing dienen vooraf te worden getoetst aan de actuele regelgeving en de voorwaarden van de gemeente.

Disclaimer
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.