Landelijk gelegen bouwperceel nabij Nijmegen

In de gemeente Mook en Middelaar wordt een royaal bouwperceel van circa 560 m² aangeboden. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor de realisatie van een vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met Nijmegen en diverse voorzieningen binnen handbereik.

Het perceel ligt nabij de natuur- en recreatiegebieden De Siep en Sint-Jansberg en combineert landelijk wonen met een goede bereikbaarheid.

Belangrijkste kenmerken

• Bouwperceel van circa 560 m²
• Mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande woning
• Principeakkoord van de gemeente aanwezig
• Maximale oppervlakte woning circa 120 m²
• Rustige en landelijke ligging
• Nabij natuur- en recreatiegebieden
• Nijmegen goed bereikbaar
• Perceel wordt nog kadastraal gesplitst
• Kosten kadastrale splitsing voor rekening van verkoper

Bouwmogelijkheden

De huidige eigenaren hebben van de gemeente Mook en Middelaar een principeakkoord ontvangen voor de realisatie van een vrijstaande woning met een maximale oppervlakte van circa 120 m².

Om daadwerkelijk tot woningbouw over te kunnen gaan, dient de huidige planologische situatie nog te worden aangepast. Hieraan zijn aanvullende procedures, voorwaarden en kosten verbonden.

Het principeakkoord met daarin de uitgangspunten en voorwaarden van de gemeente is bij serieuze interesse beschikbaar.

Koper is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen van de haalbaarheid van het gewenste bouwplan en het verkrijgen van de benodigde planologische medewerking, vergunningen en overige toestemmingen.

Ligging

Het perceel ligt in een groene en landelijke omgeving nabij De Siep en Sint-Jansberg. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Mook ligt op circa 3 kilometer afstand. Hier bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen en een NS-station met een rechtstreekse treinverbinding naar Nijmegen.

Ook Nijmegen is goed bereikbaar, zowel met de auto als via het snelfietspad. De snelwegen A73 en A77 liggen op korte afstand. Het centrum van Cuijk, met winkels, horeca en overige voorzieningen, is eveneens goed bereikbaar, onder andere via het veerpontje.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte circa 560 m²
• Principeakkoord voor een vrijstaande woning aanwezig
• Maximale oppervlakte woning circa 120 m²
• Planologische wijziging nog noodzakelijk
• Aanvullende procedures en kosten voor woningbouw van toepassing
• Principeakkoord beschikbaar bij serieuze interesse
• Kadastrale splitsing dient nog plaats te vinden
• Kosten van de kadastrale splitsing voor rekening van verkoper
• Nabij natuur, voorzieningen en Nijmegen

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.