Bouwgrond Kanaalweg Oostzijde, Hellevoetsluis

Bouwkavel van 690 m² aan het kanaal in Hellevoetsluis

Aan de Kanaalweg Oostzijde in Hellevoetsluis ligt deze royale bouwkavel van 690 m² eigen grond. Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning naar eigen ontwerp te realiseren, met uitzicht op het kanaal en een rustige ligging met veel privacy.

Voor de bouw van één vrijstaande woning is reeds een planologische omgevingsvergunning verleend door de gemeente Voorne aan Zee.

Bouwmogelijkheden

Op het perceel mag maximaal 180 m² aan gebouwen en overkappingen worden gerealiseerd. Dit biedt mogelijkheden voor een vrijstaande woning van bijvoorbeeld 12 x 15 meter met een volwaardige verdieping onder een kap.

Afhankelijk van het ontwerp is een woonoppervlak van circa 250 m² mogelijk. Ook een garage, carport of tuinhuis kan binnen de toegestane bebouwde oppervlakte worden gerealiseerd.

Bouwvoorschriften

Eén vrijstaande woning toegestaan.
Maximale gezamenlijke bebouwde oppervlakte: 180 m².
Minimale afstand tot de zijdelingse erfgrenzen: 4 meter.
Maximale goothoogte: 3 meter.
Maximale bouwhoogte: 8 meter.
Voorgevel in lijn met de woningen op nummer 164 en 166A.
Parkeren aan weerszijden van de woning, niet vóór de woning.

De planologische omgevingsvergunning is reeds verleend. Voor de uitvoering van het eigen bouwontwerp dient nog een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit te worden aangevraagd.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Hellevoetsluis
Sectie: H
Perceelnummer: 1639
Oppervlakte: 690 m²
Eigendom: eigen grond

Vraagprijs

€ 435.000,- vrij op naam (v.o.n.).

De btw is inbegrepen in de vraagprijs. Er is geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de leveringsakte en eventuele hypotheekakte zijn voor rekening van koper.

Bijzonderheden

Bouwkavel van 690 m² eigen grond.
Direct gelegen aan het kanaal.
Rustige ligging met uitzicht op het water.
Mogelijkheid voor één vrijstaande woning.
Maximaal 180 m² aan gebouwen en overkappingen.
Indicatief woonoppervlak van circa 250 m².
Planologische omgevingsvergunning reeds verleend.
Vrije keuze in ontwerp binnen de geldende bouwvoorschriften.
Vraagprijs inclusief btw, vrij op naam.

Goed om te weten

Het genoemde woonoppervlak is indicatief en afhankelijk van het definitieve ontwerp en de benodigde vergunningen. Wij adviseren geïnteresseerden om de bouwmogelijkheden vooraf met de gemeente te bespreken en zich eventueel te laten begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar.