Bouwgrond Kloosterveenweg 156 en 158

**Locatie:** Ter Apel  

**Object:** Te koop 2 bouwkavels van 1322m² en 1323m²  

**Ligging:** Aan vis- en vaarwater, nabij Ter Apelerbos  

**Voorzieningen:**  

- Fraai winkelcentrum  

- Basisonderwijs en voortgezet onderwijs  

- Nabij grotere voorzieningen in Emmen en Stadskanaal (20 min rijden)  

**Bouwopties:**  

- Eén vrijstaande woning per kavel  

- Tweekapper mogelijk bij gezamenlijke ontwikkeling  

- Maximaal 2 woningen  

**Infrastructuurkosten:** Voor rekening van koper  

**Bestemmingsplan/Bouwregels:**  

- **Bebouwingspercentage:** Maximaal 35%  

- **Hoofdgebouwen:**  

  - Alleen woonhuizen toegestaan  

  - Hoofdgebouw in voorgevellijn  

  - Afstand tot perceelgrens: minimaal 2 meter  

  - Breedte vrijstaand: max 2/3 van kavelbreedte (max 15 meter)  

  - Breedte halfvrijstaand: max 8 meter  

  - Goothoogte: max 4 meter  

  - Bouwhoogte: max 10 meter  

- **Bijbehorende bouwwerken:**  

  - Minimaal 3 meter achter gevel hoofdgebouw  

  - Goothoogte: max 3 meter  

  - Bouwhoogte: afhankelijk van perceelgrens (max 2,50 meter of volgens hoeklijnen)  

  - Dakhelling: max 60°