Bouwgrond Maaslaantje 1 b

Kavel omschrijving

Zoekt u de perfecte plek om uw droomhuis te bouwen? Deze bouwkavel van circa 738 m2, inclusief een klein eilandje van 52 m2, ligt prachtig aan de Binnenmaas. Hier kunt u uw eigen aanlegsteiger realiseren en volop genieten van de rust, ruimte, natuur en het water.

Locatie

De kavel bevindt zich aan de ingang van het bekende Maaslaantje. Op loopafstand vindt u onder meer een hertenkamp, een bakkerij, eetcafé Joep, een huisartsenpraktijk, sporthal Duyvensteyn, de Hervormde Kerk en een supermarkt met ambachtelijke slagerij.

Kadastrale gegevens

- Gemeente: Maasdam

- Sectie: A

- Kavelnummers: 3615, 3618, 3619, 3790, 3791

- Grootte in m2: 52, 85, 60, 301, 240

Kavelbeschrijving

Het kavel bestaat voornamelijk uit grasland/gazon. Er is een opstal/berging aanwezig die gesloopt wordt.

Ligging

Maasdam is een gezellig dorp, strategisch gelegen tussen de snelwegen A29 en A16. Binnen 5 minuten bereikt u via de Provincialeweg N217 deze snelwegen. Op korte afstand vindt u een bushalte en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, honkbal en een skeeler/ijsclub. De woonwijk waarin de kavel zich bevindt, kenmerkt zich door vrijstaande woningen en een groene opzet.

Diverse informatie

- De kavel wordt verkocht inclusief Kosten Koper, wat 10,4% overdrachtsbelasting betekent.

- Nutsvoorzieningen zijn nog niet aanwezig op het perceel.

Bestemmingsplan en bouwplan

Volgens het huidige bestemmingsplan van dorp Maasdam is bouwen op deze locatie niet toegestaan. Echter, de gemeente Hoeksche Waard heeft een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van één woning. Voor een afwijkend ontwerp moet de volledige vergunningsprocedure opnieuw doorlopen worden, of kan een vereenvoudigde aanpassingsprocedure (sprokkelprocedure) gevolgd worden voor kleine wijzigingen zoals indelingen, kozijnen, deuren, etc. De maximaal toegestane goothoogte is 3 meter en de bouwhoogte 5 meter. Meer informatie over het bouwplan kunt u opvragen bij onze kantoren.

Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen op een prachtige locatie! 

Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, is deze indicatief en niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend en onze aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden wordt niet aanvaard.