Bouwgrond Nieuwendijk

Kavel omschrijving

Droomt u ervan om een eigen vrijstaande woning te bouwen? Dit is uw kans! Dit perceel, met een grootte van 930 m2 en een frontbreedte van ongeveer 19 meter, versmalt naar ongeveer 14 meter aan de achterzijde en strekt zich uit over een diepte van circa 54 meter.

- Prachtig gelegen aan een doorgaande weg in Someren-Eind;

- Vrijstaand wonen, dichtbij het dorpscentrum;

- Mogelijkheid voor het bouwen van een bijgebouw;

- Overdrachtsbelasting is van toepassing op deze verkoop;

- Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning wordt verleend onder voorwaarden, waaronder de aanleg van een regenwaterberging die het water vertraagd infiltreert, met een opvangcapaciteit van 30 mm per vierkante meter dakoppervlak, die binnen 24 uur herbruikbaar moet zijn;

- Het bestemmingsplan is voorlopig goedgekeurd, behalve voor het aspect "water". De verkoop geschiedt daarom onder de ontbindende voorwaarde dat als het bestemmingsplan niet van kracht wordt voor een afgesproken datum, de verkoop ontbonden kan worden.

Op het perceel staat momenteel een schuur met carport. De kosten voor het slopen hiervan en het realiseren van nutsvoorzieningen zijn voor de koper.

Bestemmingsplan Informatie:

Het bestemmingsplan staat de bouw van woningen toe, met ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en watergerelateerde voorzieningen. Voor vrijstaande woningen geldt een bebouwingspercentage dat afhangt van de grootte van het perceel, met specifieke regels voor de bouw van hoofd- en bijgebouwen, inclusief beperkingen op de breedte, goot- en bouwhoogte, en de afstand tot perceelsgrenzen. Bijgebouwen en aanbouwen zijn toegestaan binnen vastgestelde grenzen, en er zijn regels voor andere bouwwerken zoals vlaggenmasten en erfafscheidingen. Voor overkappingen gelden aparte bepalingen.

Er kunnen nadere eisen gesteld worden aan de situering en vormgeving van gebouwen en bouwwerken om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Afwijkingen van de bouwregels zijn onder bepaalde voorwaarden mogelijk via een omgevingsvergunning.

Specifieke gebruiksregels stellen voorwaarden aan de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen, vereisen regenwaterberging op het perceel, en verplichten een bijdrage aan het BIO-fonds van de gemeente Someren voor de bebouwing en het gebruik van de grond overeenkomstig de bestemming ‘Wonen’.