Royale bouwkavel in het landelijke Valthermond

Aan het Noorderdiep, tussen huisnummers 64 en 68, ligt deze royale bouwkavel van 2.784 m² eigen grond. Een prachtige kans om uw vrijstaande droomwoning te realiseren op een rustige locatie in een landelijke omgeving, met volop ruimte en privacy.

De kavel is gelegen in het lintdorp Valthermond, een sfeervol dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en huisarts binnen handbereik zijn. Ook Musselkanaal, Borger, Emmen en Stadskanaal zijn uitstekend bereikbaar.

Kavelpaspoort

• Bouwkavel van 2.784 m² eigen grond

• Bestemming: Wonen

• Geschikt voor de realisatie van een vrijstaande woning

• Vraagprijs: € 199.000,- k.k. inclusief BTW

• Landelijke ligging met veel ruimte en privacy

Bouwmogelijkheden

Binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

• Vrijstaande woning binnen het aangewezen bouwvlak

• Maximale bouwdiepte: 15 meter

• Maximale goothoogte: 3,5 meter

• Maximale bouwhoogte: 9 meter

• Minimale dakhelling: 35 graden

• Minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens: 3 meter

• Bijgebouwen binnen de geldende bestemmingsplanregels

• Maximale gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen: 75 m²

• Maximale bouwhoogte bijgebouwen: 6 meter

• Maximaal 50% van het bouwvlak mag worden bebouwd

Wonen in Valthermond

Valthermond biedt een rustige woonomgeving met een sterk dorps karakter en goede voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen liggen Musselkanaal, Borger, Emmen en Stadskanaal op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het Drentse landschap.

Goed om te weten

• De verkoop vindt plaats in collegiale samenwerking met Ballast AOG te Coevorden.

• De volledige bestemmingsplanregels en aanvullende documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.

• Voor meer informatie over de bouwmogelijkheden en het bestemmingsplan informeren wij u graag tijdens een persoonlijk gesprek.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.