Bouwkavels van 847 m², 813 m² of 1.626 m² – Spijkerstraat, Beneden-Leeuwen
Aan de Spijkerstraat, op slechts 300 meter van de dorpskern, liggen drie ruime bouwkavels op een praktische en goed bereikbare locatie. Een plek waar je een moderne, duurzame woning kunt realiseren die voldoet aan de huidige eisen én volledig kan worden afgestemd op jouw woonwensen. Geen onderhoudsachterstand, geen verrassingen – gewoon een frisse start op eigen grond.
Locatie
De ligging combineert rust met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Vanuit huis kijk je uit richting het buitengebied, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zich om de hoek bevinden. Het centrum van Beneden-Leeuwen is compact, volledig en praktisch, met een breed aanbod aan winkels en drie supermarkten. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen tot waterrecreatie in de Gouden Ham.
Ruimte voor wonen én werken
Dankzij de royale perceelafmetingen leent deze locatie zich uitstekend voor een vrijstaande woning met de mogelijkheid voor een aan huis gebonden beroep, zoals kantoor, praktijk- of atelierruimte (tot max. 40% van de vloeroppervlakte, max. 80 m²).
Binnen het bouwvlak is één woning toegestaan. Het zuidelijke deel (optioneel bij kavel 3 te kopen) valt onder Agrarisch-Oeverwal en heeft een andere bestemming.
Bouwregels hoofdgebouw
Maximale inhoud: 650 m³
Goothoogte: max. 5 m
Bouwhoogte: max. 10 m
Bouwvlak: ca. 11 × 11 m
Afwijken van de inhoudsmaat en vergroten van bijgebouwen kan via omgevingsvergunning.
Bijgebouwen
Max. 80 m²
Goothoogte: max. 3 m
Bouwhoogte: max. 6 m
Voor deze ontwikkeling geldt een vastgesteld beplantingsplan:
kavels worden gescheiden door een haag
bomen worden geplant op of aan de perceelsranden
Koper is verantwoordelijk voor uitvoering en instandhouding daarvan.
Kavel 2 – ca. 847 m²: € 340.000,- V.O.N.
Kavel 3 – ca. 813 m²: € 330.000,- V.O.N.
Optioneel: combinatie kavel 3 + zuidelijk perceel (ca. 1.626 m²), prijs in overleg
Beneden-Leeuwen maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal, centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De omgeving is groen en waterrijk, met volop fiets- en wandelroutes en recreatiegebieden in de buurt. Het dorp heeft een hoge voorzieningsgraad met basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, bibliotheek, winkels en een actief verenigingsleven.
Strakke kavels, duidelijke spelregels en een praktische, goed bereikbare locatie: dit zijn bouwkavels voor wie gewoon helder en functioneel wil bouwen op een fijne plek. Interesse? Laat het gerust weten.
| Aangeboden door: | Van Erp Makelaardij B.V. . |
|---|---|
| Plaats | Beneden-Leeuwen |
| Provincie | Gelderland |
| Aantal kavels | 2 bouwkavels |
| Prijs vanaf | € 330.000 |
| Prijs tot | € 340.000 |
| Oppervlakte vanaf | 813 m² |
| Oppervlakte tot | 847 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan
.jpg "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
