Bouwgrond Veenakkers

Laatste bouwkavel op een groene locatie in Gieterveen

Aan de Veenakkers in Gieterveen wordt de laatste beschikbare bouwkavel binnen een kleinschalig woningbouwplan aangeboden. De overige drie vrijstaande woningen zijn inmiddels gerealiseerd, waardoor de opzet en uitstraling van deze rustige woonlocatie al goed zichtbaar zijn.

De kavel ligt aan de noordzijde van het dorp, omgeven door groen en nabij het omliggende landschap. Een aantrekkelijke mogelijkheid om hier een vrijstaande woning naar eigen wens te realiseren.

Belangrijkste kenmerken

• Laatste beschikbare bouwkavel binnen het plan
• Geschikt voor een vrijstaande woning
• Geen verplichte aannemer
• Vrijheid om een eigen woning te ontwerpen
• Maximale woningbreedte circa 14 meter
• Maximale diepte bouwstrook circa 12 meter
• Maximale goothoogte 4 meter
• Maximale nokhoogte 9 meter
• Minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelgrens
• Groene ligging aan de rand van Gieterveen

De bouwkavel

De kavel maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling waar inmiddels drie vrijstaande woningen zijn gebouwd. Hierdoor ontstaat een rustige en overzichtelijke woonomgeving met een groen en dorps karakter.

Er is geen verplichte aannemer. Koper kan zelf een aannemer selecteren of de bouw, binnen de daarvoor geldende voorwaarden, in eigen beheer organiseren.

Ook is er geen voorgeschreven standaardwoning. Dit biedt ruimte om een woning te ontwerpen die aansluit bij de eigen woonwensen en toekomstplannen.

Bouwmogelijkheden

Volgens de beschikbare toelichting en regels van het bestemmingsplan gelden onder meer de volgende stedenbouwkundige uitgangspunten:

• Maximale diepte van de bouwstrook: 12 meter
• Maximale breedte van de woning: 14 meter
• Minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelgrens
• Maximale goothoogte: 4 meter
• Maximale nokhoogte: 9 meter
• Dakhelling tussen 30° en 60°
• Woning dient te worden voorzien van een kap
• Zadeldak, schilddak of mansardedak mogelijk binnen de geldende regels

De exacte situering, maatvoering en uitvoering van de woning dienen te voldoen aan het geldende omgevingsplan, de beeldkwaliteitseisen en overige toepasselijke regelgeving.

Groene inpassing

Het bestaande groen vormt een belangrijk onderdeel van de uitstraling van het plan. De aanwezige bomen en beplanting zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een beschutte woonomgeving.

Bij het ontwerp en de situering van de woning dient rekening te worden gehouden met deze landschappelijke inpassing. Bestaande bomen en beplanting dienen zoveel mogelijk behouden te blijven.

Ligging

De bouwkavel ligt aan de noordzijde van Gieterveen, tussen de Veenakkers en de bestaande woningbouw aan de rand van het dorp.

Hier combineert u de rust en ruimte van het Drentse landschap met de nabijheid van de bestaande dorpsbebouwing en voorzieningen. De groene omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

Bijzonderheden

• Laatste bouwkavel binnen een kleinschalig plan
• Drie naastgelegen vrijstaande woningen reeds gerealiseerd
• Vrije keuze van aannemer
• Geen voorgeschreven standaardwoning
• Royale bouwmogelijkheden binnen de geldende kaders
• Bestaand groen onderdeel van de landschappelijke inpassing
• Rustige ligging aan de rand van het dorp
• Koper is verantwoordelijk voor controle van de actuele bouw- en gebruiksmogelijkheden

Voor de exacte bouwmogelijkheden, beeldkwaliteitseisen en vergunningvoorwaarden wordt koper geadviseerd het actuele omgevingsplan te raadplegen en deze vooraf te verifiëren bij de gemeente Aa en Hunze.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.