Bouwkavel voor dijkwoning met uitzicht over de Waal
Aan de Waal ligt deze bijzondere bouwkavel van 3.683 m², gelegen op de dijk met vrij uitzicht over de rivier en het omliggende rivierenlandschap. Een zeldzame kans om een nieuw dijkhuis te realiseren op een locatie waar nieuwbouw op de dijk vrijwel nooit wordt toegestaan.
Op deze plek stond oorspronkelijk een dijkwoning. In verband met de recente dijkversterking is deze woning verwijderd, waarbij is vastgelegd dat op dezelfde locatie opnieuw gebouwd mag worden. Hierdoor ontstaat een unieke mogelijkheid om een nieuw dijkhuis direct op de dijk te realiseren met vrij uitzicht over de Waal.
De bouwkavel biedt flexibiliteit in de invulling. Het is mogelijk om één vrijstaande dijkwoning te realiseren of een twee-onder-één-kapwoning. Hierdoor behoort ook gezamenlijk bouwen, bijvoorbeeld met familie of vrienden, tot de mogelijkheden.
De locatie ligt in het karakteristieke rivierenlandschap ter hoogte van de Oosterhoutse Waarden. Dit natuurgebied maakt deel uit van het riviersysteem en staat bekend om zijn open uiterwaarden, grazende Schotse Hooglanders en Konikspaarden en een grote variatie aan flora en fauna. Het landschap verandert voortdurend met de seizoenen, de waterstand en het scheepvaartverkeer op de Waal.
De dijk is bewust autoluw ingericht, waardoor de woonomgeving rustig en aangenaam blijft. Daarnaast is het dijktraject tussen Oosterhout en Nijmegen in de zomermaanden in het weekend uitsluitend toegankelijk voor fietsers en wandelaars.
De bouwkavel ligt in een zogenoemd Barro-gebied. Binnen deze zone gelden landelijke regels om voldoende ruimte langs de rivier te behouden voor waterafvoer en toekomstige rivierverruiming. Nieuwe bebouwing is hierdoor sterk beperkt. Dit zorgt ervoor dat het open karakter van het gebied behouden blijft en het vrije uitzicht over de rivier gewaarborgd is.
Ondanks de rustige ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. De nieuwe brug bij Nijmegen ligt op circa 3 kilometer en het centrum van Nijmegen op ongeveer 5 kilometer. In het nabijgelegen Oosterhout zijn dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en kinderopvang aanwezig.
Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor buitenruimte en bijgebouwen. Denk aan een garage, schuur, tuin, moestuin of andere voorzieningen op eigen terrein.
Bijzonderheden
Perceeloppervlakte: 3.683 m²
Unieke bouwlocatie op de dijk aan de Waal
Vrij uitzicht over rivier en uiterwaarden
Mogelijkheid voor vrijstaande dijkwoning of twee-onder-één-kapwoning
Autoluwe dijk met rustige woonomgeving
Gelegen nabij de Oosterhoutse Waarden (natuurgebied)
Centrum Nijmegen circa 5 km afstand
Maatvoering volgens bestemmingsplan
Maximale bouwhoogte: 9 meter
Maximale goothoogte dijkzijde: 3,5 meter
Maximale inhoud hoofdgebouw: 800 m³ (vrijstaand)
Maximale inhoud hoofdgebouwen: 1.200 m³ (twee-onder-één-kap)
Afwijkingsmogelijkheid tot maximaal 1.600 m³
Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan zijn beschikbaar en worden bij interesse verstrekt.
Aanvaarding: in overleg.
| Aangeboden door: | Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v. . |
|---|---|
| Plaats | Oosterhout |
| Provincie | Gelderland |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 900.000 |
| Oppervlakte | 3683 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan (2) (1).gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
