Duin en Kruidberg

Kavel omschrijving

Ontdek de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op deze prachtige bouwkavel, gelegen aan de rand van het sfeervolle Villapark Eikelenburgh in Rijswijk. Deze locatie biedt u een unieke kans om te genieten van een groene omgeving, terwijl u toch centraal en rustig woont in de Randstad.

De kavel maakt deel uit van twee beschikbare percelen in de recent ontwikkelde wijk Villapark Eikelenburgh, welke is vormgegeven in de charmante architectuurstijl van de jaren '30. Wij zijn verheugd u één van deze kavels te koop aan te bieden. Beide kavels liggen idyllisch aan het water en zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke brug die leidt naar Duin en Kruidberg, waarvoor een vergunning is verleend.

De aangeboden kavel heeft een royaal oppervlak van ongeveer 809 m2, inclusief een klein waterdeel, en biedt u de vrijheid om een vrijstaande woning naar wens te bouwen. Er is reeds een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een exclusieve Notariswoning, maar u heeft ook de optie om een eigen ontwerp te realiseren en hiervoor een nieuwe vergunning aan te vragen. Het bouwvlak bevindt zich aan de zuidoostkant van de kavel, wat de mogelijkheid biedt voor een ruime achtertuin met zowel zonnige als schaduwrijke plekken, gelegen op het westen/noordwesten.

Enkele kenmerken van de kavel:

- Oppervlakte van circa 809 m2, officieel gemeten door het Kadaster;

- Gelegen aan twee waterzijden, met behoud van de watergang;

- Toegang via een gedeelde brug naar Duin en Kruidberg;

- De kavel wordt geleverd in de huidige staat, inclusief opstallen;

- Omgevingsvergunning beschikbaar voor een luxe notariswoning met een woonoppervlakte van 276,2 m2. Bijbehorende documentatie is voorhanden. U heeft de optie om een alternatief ontwerp te maken en een nieuwe vergunningsaanvraag in te dienen, met inachtneming van het geldende bestemmingsplan.

Verkoopvoorwaarden:

- NVM koopovereenkomst model 2023;

- Projectnotaris: Westport Notarissen in Naaldwijk;

- De koper betaalt 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom;

- Oplevering in overleg;