Bouwgrond Hessenweg 13, 8028 PA Zwolle

Bouwkavel van 1.022 m² in Zwolle-Berkum met vergunning voor een vrijstaande woning

Aan de Hessenweg 13 in Zwolle ligt een bouwrijp perceel van 1.022 m². De kavel wordt aangeboden met een uitgewerkt ontwerp voor een vrijstaande woning en een verleende omgevingsvergunning. Het ontwerp biedt circa 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een aangebouwde garage met berging. Rondom de woning is ruimte voor een ruime tuin, meerdere terrassen en parkeren op eigen terrein.

Van thuiskantoor tot vijf slaapkamers

De woning is ontworpen met twee woonlagen. Op de begane grond zijn een ruime keuken, een woonkamer en een aparte werkkamer ingetekend. Boven biedt de indeling plaats aan vijf slaapkamers en twee badkamers.

• Begane grond: keuken, woonkamer, werkkamer, bijkeuken en technische ruimte.

• Eerste verdieping: vijf slaapkamers, een eigen badkamer bij de hoofdslaapkamer en een tweede badkamer.

• Garage en berging: aangebouwd en samen circa 29 m² groot.

De koper kan de indeling en afwerking afstemmen op de eigen woonwensen, binnen de bouwkundige mogelijkheden en de geldende vergunningsvoorwaarden. Dat geldt ook voor het aantal slaapkamers.

Een ruime tuin aan de rand van Zwolle

Op de situatietekening is te zien hoe de woning op het perceel is geplaatst en hoeveel ruimte er rondom overblijft. Het huidige plan gaat uit van een grindinrit, inheemse bomen en borders met inheemse bloemen en planten. De koper kan de buitenruimte naar eigen wens inrichten.

De kavel ligt in Berkum, aan de noordoostkant van Zwolle. De wijk heeft een dorps karakter en beschikt over basisscholen, winkels, horeca en sportverenigingen. Vanuit de Hessenweg zijn het centrum van Zwolle en de A28 goed bereikbaar. Het nabijgelegen Vechtdal biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Bouwrijp perceel met verleende omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning is verleend voor het huidige woningontwerp. Op het perceel zijn voorzieningen voor elektriciteit en riolering aanwezig. De koper regelt de verdere voorbereiding en uitvoering van de bouw en kan daarvoor zelf een aannemer kiezen.

Bijzonderheden bij de aankoop

• De koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkoper de bouwkavel niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen informatie geven over eigenschappen of gebreken aan de woning die alleen bij eigen bewoning bekend zouden kunnen zijn.

• Ook wordt een as-is-where-is-clausule opgenomen. De koper aanvaardt de kavel in de staat waarin deze zich bevindt bij het sluiten van de koopovereenkomst, inclusief zichtbare en onzichtbare eigenschappen en gebreken, voor zover juridisch toegestaan.

• De verkoper heeft de benodigde sloopwerkzaamheden laten uitvoeren. Het werk is afgerond. De sloopkosten komen voor rekening van de koper. Deze afspraak wordt nader vastgelegd in de koopovereenkomst.

Interesse in de bouwkavel aan de Hessenweg 13 in Zwolle? Vraag bij de aanbieder de bouwtekeningen, de situatietekening en de aanvullende stukken op.