Bouw uw droomwoning in de groene woonwijk De Hokseberg in 't Harde

In de nieuwe woonwijk De Hokseberg in 't Harde worden drie royale bouwkavels aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De Hokseberg wordt een duurzame, groene en toekomstbestendige woonwijk waar natuur, ruimte en leefkwaliteit centraal staan. Hier krijgt u de vrijheid om uw eigen woning te ontwerpen, passend binnen het beeldkwaliteitsplan van de wijk.

Wonen in De Hokseberg

De Hokseberg verrijst op een prachtige locatie aan de rand van 't Harde, grenzend aan open groen, houtwallen en inheemse beplanting. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor biodiversiteit, duurzaamheid en ontmoeting. Groene speel- en verblijfsplekken vormen de verbindende elementen binnen de wijk en zorgen voor een prettige woonomgeving voor jong en oud.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Multifunctioneel Centrum Aperloo, sportvoorzieningen, basisschool, huisartsenpraktijk, winkels en de uitvalswegen richting de A28, A50 en de N309 zijn uitstekend bereikbaar.

Beschikbare bouwkavels

• Houtwallen 8 (Bouwkavel 1) – circa 398 m² – € 221.500,- v.o.n.

• Houtwallen 9 (Bouwkavel 2) – circa 424 m² – € 192.000,- v.o.n.

• Hokseberg 4 (Bouwkavel 3) – circa 514 m² – € 291.000,- v.o.n.

De kavels bieden de mogelijkheid om een vrijstaande woning naar eigen ontwerp te realiseren. Vrije architectuur is mogelijk, mits het ontwerp voldoet aan het geldende beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan. Hierdoor ontstaat een gevarieerd straatbeeld met woningen die perfect aansluiten bij de groene uitstraling van de wijk.

De koopprijs is inclusief de aanleg van de erfafscheiding. Bij bouwkavel 3 geldt dat een gedeelte van het perceel een groenbestemming heeft.

Proces zelfbouwkavels

Na inloting krijgt de koper vijf werkdagen bedenktijd om de optie op de bouwkavel definitief te bevestigen.

Vervolgens gelden de volgende stappen:

• Binnen tien weken dient een voorlopig ontwerp te worden ingediend bij de Welstandscommissie van de gemeente Elburg.

• Het ontwerp moet voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan.

• Indien nodig kan het ontwerp maximaal tweemaal worden aangepast. Er zijn in totaal drie beoordelingsmomenten mogelijk.

• Na goedkeuring door de Welstandscommissie wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierbij kan een financieringsvoorbehoud worden opgenomen met een maximale duur van acht weken.

• Vervolgens wordt het definitieve ontwerp uitgewerkt voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

• De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk twee weken plaats nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is verleend.

• Vanaf het vervallen van de financieringsvoorwaarde, of uiterlijk vanaf 1 oktober 2026, is rente over de grond verschuldigd tegen een percentage van 7%.

Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.