Vrij bouwen in het hart van Oudkarspel

Aan de Lourens Bogtmanstraat in Oudkarspel biedt de gemeente Dijk en Waard twee royale vrije bouwkavels aan. Een mooie kans om binnen de bestaande dorpskern een vrijstaande woning geheel naar eigen woonwensen te realiseren.

De kavels maken deel uit van de gebiedsontwikkeling aan de Lourens Bogtmanstraat en combineren de vrijheid van nieuwbouw met een centrale ligging in het dorp.

De bouwkavels

Kavel VK01
• Perceeloppervlakte circa 494 m²
• Maximale grondoppervlakte woning: 140 m²

Kavel VK02
• Perceeloppervlakte circa 535 m²
• Maximale grondoppervlakte woning: 140 m²

Beide kavels bieden volop ruimte voor een comfortabele woning met een ruime tuin en een groene inrichting van het perceel.

Bouwmogelijkheden

Op iedere kavel kan een eigen woning worden gerealiseerd. De architectuur, indeling en uitstraling kunnen naar eigen wens worden vormgegeven, binnen de kaders van het geldende Beeldkwaliteitsplan Lourens Bogtmanstraat en de bijbehorende beeldkwaliteitseisen.

Voor beide kavels geldt een maximale grondoppervlakte van 140 m² voor de woning. De exacte bouwmogelijkheden en overige voorwaarden zijn opgenomen in de bijbehorende kavelpaspoorten en overige verkoopdocumentatie.

Ligging

De bouwkavels liggen binnen de bestaande dorpskern van Oudkarspel. Aan de noordzijde grenst het plangebied aan de Lourens Bogtmanstraat. Aan de oostzijde bevindt zich het karakteristieke bebouwingslint langs de Voorburggracht en aan de zuidzijde liggen de basisscholen Sint Maarten en Barnewiel.

Hier woont u in een bestaande woonomgeving met voorzieningen in de nabijheid, terwijl de royale kavels ruimte bieden voor een geheel nieuw en persoonlijk woonhuis.

Kosten voor koper

Naast de koopsom van de bouwkavel komen onder meer de volgende kosten voor rekening van koper:

• Inschrijvingsbedrag van € 1.500,-, te voldoen vóór ondertekening van de optieovereenkomst
• Leges voor de aanvraag van de omgevingsvergunning
• Kosten voor het aanvragen van een rioolaansluiting
• Kosten voor het uitvoeren van de benodigde sonderingen

Voor een volledige aanvraag van de omgevingsvergunning dient koper de vereiste sonderingen zelf te laten uitvoeren.

Inschrijving en loting

De kavels worden via inschrijving aangeboden.

De inschrijving sluit op woensdag 30 september 2026 om 00:00 uur.

Wanneer meerdere gegadigden zich inschrijven, vindt de toewijzing plaats door middel van loting bij de notaris.

De beschikbare verkoopdocumentatie, waaronder de brochure, kavelpaspoorten en het inschrijfformulier, is verkrijgbaar via Bakker Schoon Makelaardij.

Bijzonderheden

• Twee vrije bouwkavels in Oudkarspel
• Kaveloppervlakten van circa 494 m² en 535 m²
• Maximale grondoppervlakte woning 140 m²
• Vrije invulling binnen de geldende beeldkwaliteitseisen
• Gelegen binnen de bestaande dorpskern
• Gemeente Dijk en Waard is aanbieder van de kavels
• Inschrijving sluit 30 september 2026 om 00:00 uur
• Toewijzing door loting bij de notaris

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.