Een inboedelverzekering

Een verhuurde woning: wie moet verzekerd zijn?

Het is erg belangrijk uw woning goed te verzekeren. Maar wat als u een huis huurt of verhuurt; hoe zit het dan met de verzekeringen? Dat leest u in dit artikel. Zo beschrijven we op deze pagina welke woonverzekeringen een verhuurde woning nodig heeft en wie deze verzekeringen af moet sluiten.

Twee belangrijke woonverzekeringen
Er zijn twee belangrijke woonverzekeringen, namelijk de opstalverzekering en de inboedelverzekering. De opstalverzekering sluit u af als u eigenaar bent van een huis. De opstalverzekering vergoedt schade aan uw huis, als uw huis beschadigd raakt door iets waar u zelf niets aan kunt doen. Zo krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij bij waterschade, maar ook bij stormschade of schade door een brand.

De inboedelverzekering is een verzekering waarmee u eventuele schade aan of verlies van uw inboedel kunt dekken. U kunt geld krijgen van de inboedelverzekering als uw inboedel beschadigt door een brand, maar ook door een inbraak of waterschade.

Het belangrijkste verschil tussen de opstalverzekering en de inboedelverzekering, is dat de opstalverzekering schade aan het huis zelf dekt. De inboedelverzekering dekt schade aan de spullen in een huis.

De opstalverzekering
De opstalverzekering wordt afgesloten door de eigenaar van een huis. Bij een huurwoning is dit niet de huurder, maar de verhuurder. Verhuurt u een huis? Dan bent u degene die de opstalverzekering voor deze woning af moet sluiten.

Veel hypotheekverstrekkers stellen de opstalverzekering verplicht voor het afsluiten van een hypotheek. Als u een hypotheek af wil sluiten om een woning te kunnen kopen en deze vervolgens te verhuren, is de kans groot dat u een opstalverzekering af moet sluiten. Is dit niet het geval? Dan kunt u er alsnog voor kiezen de verzekering toch af te sluiten, om te beschermen tegen hoge kosten bij schade aan uw pand.

De inboedelverzekering
De inboedelverzekering wordt afgesloten door de eigenaar van de inboedel die met de verzekering gedekt wordt. Huurt u een ongemeubileerd huis en neemt u zelf meubels en andere spullen mee? Dan bent u als huurder degene die de inboedelverzekering af moet sluiten. U verzekert namelijk uw eigen spullen.

Huurt u een gemeubileerde woning, ofwel een huis met inboedel? Dan hoeft u geen inboedelverzekering af te sluiten voor de meubels die er al staan. Dit doet namelijk de eigenaar van de inboedel in uw huurhuis, ofwel de verhuurder. Neemt u zelf ook spullen mee, zoals een computer, kleding en woonaccessoires? Dan kunt u voor deze spullen zelf een inboedelverzekering afsluiten. Deze spullen zijn namelijk uw bezit.