Wat betekent casco bouwen?

Je hebt een kavel gekocht en de tekeningen liggen klaar. Dan komt de aannemer met een vraag: wil je sleutelklaar bouwen of kies je voor casco bouwen? Voor veel zelfbouwers in Nederland is dat een belangrijk beslismoment. Want de keuze voor casco bepaalt hoe jouw bouwproces eruit gaat zien. Casco bouwen betekent dat je woning wordt opgeleverd in de ruwbouwfase. De fundering, dragende muren, vloeren en het dak zijn gerealiseerd. De gevel is dicht en de woning is wind en waterdicht. Maar binnen is het nog leeg. Geen keuken, geen badkamer, geen afgewerkte wanden. Je koopt als het ware het skelet van je huis.

Wat zit er bij een casco woning?

Bij een casco woning in Nederland mag je ervan uitgaan dat de constructie volledig staat en voldoet aan het Bouwbesluit. Denk aan de fundering, de dragende constructie, het dak, de buitenkozijnen en het glas. Vaak is de gevel ook al afgewerkt. Wat er níet bij zit, is de afbouw. Dat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor installaties zoals elektra, waterleidingen en verwarming. Ook binnenwanden, stucwerk, vloeren, keuken en sanitair regel je zelf. Let goed op de afspraken met je aannemer. De inhoud van casco bouwen verschilt per partij. Soms wordt een casco plus variant aangeboden, waarbij bijvoorbeeld leidingen al zijn voorbereid.

Waarom kiezen voor casco bouwen in Nederland?

Casco bouwen is populair bij mensen die een eigen bouwkavel hebben. Het geeft vrijheid. Je bepaalt zelf welke materialen je gebruikt, hoe duurzaam je bouwt en welke indeling je kiest. Daarnaast kun je de kosten spreiden. Je investeert eerst in de basis van de woning. De afwerking kun je later uitvoeren, eventueel in fases. Dat biedt financiële ruimte, zeker als je bepaalde werkzaamheden zelf wilt doen. Tegelijk vraagt deze bouwmethode om overzicht en planning. Je moet zelf vakmensen inschakelen en keuzes maken over isolatie, ventilatie en energiezuinige installaties. Casco bouwen betekent dus vrijheid, maar ook verantwoordelijkheid.

Hoe voelt een casco huis?

Een casco woning voelt in het begin kaal. Je hoort je eigen stappen echoën over de betonvloer. De ruimtes zijn open en nog niet ingedeeld. Toch is dat precies het moment waarop je gaat zien wat er mogelijk is. Je kunt letterlijk door je toekomstige woonkamer lopen en bepalen waar het licht straks binnenvalt en waar de keuken komt. Het is een lege basis die wacht op jouw invulling.

Past casco bouwen bij jou?

Casco bouwen in Nederland past bij je als je graag zelf de regie houdt over je woningbouw. Als je het belangrijk vindt om duurzame keuzes bewust te maken. En als je tijd wilt investeren in het proces van afbouwen. Wil je volledig ontzorgd worden, dan past een sleutelklare woning beter bij je. Maar wil je een huis dat je stap voor stap zelf vormgeeft, dan is casco bouwen op jouw bouwkavel een interessante route.