Bouw uw droomwoning op een unieke locatie aan de Grote Hoefstraat in Budel

Aan de Grote Hoefstraat in Budel bieden wij een uitzonderlijke bouwkavel aan waar u de mogelijkheid heeft om een eigentijdse vrijstaande schuurwoning te realiseren. De kavel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan uitgestrekte landerijen, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht.

Met een perceeloppervlakte van circa 1.770 m² biedt deze locatie een unieke combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van alle voorzieningen die Budel te bieden heeft.

Landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij

De bouwkavel ontstaat door splitsing van het perceel behorend bij Burgemeester van Houtstraat 86 en wordt georiënteerd op de Grote Hoefstraat. De bestaande schuren worden gesloopt, waarna een braakliggend bouwperceel wordt opgeleverd. Eventuele bodemverontreiniging en aanwezige asbest worden gesaneerd, zodat het perceel geschikt is voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning.

De Grote Hoefstraat is tegenwoordig een rustige landelijke weg die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, landbouwverkeer, wandelaars en fietsers. Hierdoor geniet u van een bijzonder rustige woonomgeving met blijvend uitzicht over de omliggende akkers.

Bouwmogelijkheden

Op de bouwkavel kan een vrijstaande schuurwoning worden gerealiseerd met de volgende uitgangspunten:

• Perceeloppervlakte circa 1.770 m².

• Bouwvlak van 12 x 12 meter.

• Maximale bebouwde oppervlakte hoofdgebouw: 99 m².

• Woning uitgevoerd als eigentijdse schuurwoning.

• Maximaal 1,5 bouwlaag met zadeldak.

• Maximale goothoogte: 6,0 meter.

• Maximale bouwhoogte: 7,5 meter.

• Gevels uitgevoerd in traditionele materialen zoals metselwerk en gevelbekleding, met kleuren in bruin-, grijs- en zwarttinten.

• Dakafwerking met donkere vlakke dakpannen, riet of een combinatie hiervan.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw te realiseren met een maximale oppervlakte van 100 m².

Een deel van het perceel krijgt een woonbestemming met tuin aan de voorzijde. Het achterste gedeelte behoudt een agrarische bestemming, waarvoor een landschappelijk erfbeplantingsplan is opgesteld.

Wonen in Budel

Budel is de hoofdplaats van de gemeente Cranendonck en beschikt over een compleet voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, een middelbare school en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wordt Budel omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Goor, de Looserplas, de Grote Heide en het Leenderbos.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 biedt een snelle verbinding richting Eindhoven en Maastricht. De High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven zijn in circa 20 minuten bereikbaar. NS-stations in Maarheeze en Weert liggen op ongeveer 10 minuten rijden. Daarnaast bevindt Kempen Airport zich op korte afstand en ligt de Belgische grens letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden

• Royale bouwkavel van circa 1.770 m².

• Vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

• Mogelijkheid tot realisatie van een vrijstaande schuurwoning.

• Bijgebouw mogelijk tot 100 m².

• Rustige ligging aan een landelijke weg.

• Braakliggend bouwperceel wordt opgeleverd.

• Bestaande bebouwing wordt gesloopt.

• Bodem- en asbestsanering worden door verkoper uitgevoerd.

• Bijdrage aan het Fonds Ruimtelijke Kwaliteit is reeds voldaan.

• Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

• Voor de aankoop van een bouwkavel is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.

Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.