bouwgrond Dorpsstraat

Kavel omschrijving

REALISEER JE DROOM!

Altijd al gewild om eigenhandig een huis neer te zetten in een rustige, groene omgeving? Grijp nu je kans!

LOCATIE:

In de serene polders van Heerjansdam vind je de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Met nabijgelegen attracties zoals het Develbos en het natuurgebied De Hooge Nesse, en een strategische ligging dichtbij Dordrecht en Rotterdam (slechts 25 minuten rijden naar Rotterdam Centrum).

PERCELEN:

Perceel 1: AL VERKOCHT

Perceel 2: € 525.000,-- inclusief overdrachtskosten, grootte ongeveer 1.224 m² (exclusief gemeenschappelijk gebied)

Perceel 3: € 450.000,-- inclusief overdrachtskosten, grootte ongeveer 973 m² (exclusief gemeenschappelijk gebied)

(Opmerking: Exacte grootte na kadastrale opmeting)

BOUWEISEN:

- Je mag tot 200 m² bouwen, inclusief het hoofd- en nevengebouw.

- Het hoofdgebouw kan tot 125 m² zijn (maximale hoogte 3,5 m).

- Aanvullend bouwwerk tot 75 m² (maximale hoogte 2,5 m).

- De totale inhoud mag tot 875 m³ gaan.

- De stijl moet een moderne Polderwoning zijn.

- Het combineren van perceel 2 en 3 is een optie, waardoor je de ruimte hebt voor een groter huis.

PARKEREN:

Zorg ervoor dat je op eigen terrein parkeert.

WAT DOET DE VERKOPER?

De bestemmingsplanfase is voltooid. De kavel is bestemd voor wonen. De kavel wordt geleverd zoals deze nu is. Er is een oriënterend bodemonderzoek gedaan en een milieueffectrapportage beschikbaar. Alle relevante rapporten worden aan de koper verstrekt.

OPLEVERING VAN DE KAVEL:

De kavel wordt aangeboden in de huidige staat. Er zijn nog geen nutsvoorzieningen. Deze zijn te vinden aan de Dorpsstraat en kunnen worden aangesloten op eigen kosten. Toegang via een gedeelde oprit, gezamenlijk eigendom van de drie eigenaren. De notariële overdracht gebeurt zo snel mogelijk na ondertekening. Alle kosten voor de overdracht zijn voor de verkoper, dus de keuze van de notaris is ook aan de verkoper.