Bouwgrond Hessenweg

Royale bouwkavel van 3.281 m² aan de Hessenweg in Rogat

Aan de Hessenweg in Rogat wordt deze royale bouwkavel van maar liefst 3.281 m² aangeboden. Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning met een ruim bijgebouw naar eigen wens te realiseren.

De kavel heeft een open en groen karakter en biedt volop ruimte voor een ruime tuin en een eigen inrichting van het terrein. De gunstige ligging nabij Meppel, de goede bereikbaarheid en de royale perceeloppervlakte maken dit een aantrekkelijke locatie voor particuliere woningbouw.

In de directe omgeving bevinden zich zowel woningen als bedrijvigheid.

Bouwmogelijkheden

Het perceel beschikt over een bouwvlak van circa 13,5 x 15 meter, met een oppervlakte van circa 200 m². Binnen dit bouwvlak kan een vrijstaande woning worden gerealiseerd.

Voor de woning gelden de volgende maximale bouwhoogten:

• Goothoogte: 4 meter;

• Nokhoogte: 10 meter.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaand bijgebouw van maximaal 70 m² te realiseren.

Voor het bijgebouw gelden de volgende maximale bouwhoogten:

• Goothoogte: 3,3 meter;

• Bouwhoogte: 5 meter.

De ruime perceeloppervlakte biedt diverse mogelijkheden voor de situering van de woning, het bijgebouw en de inrichting van de tuin.

De geldende bestemmingsplanregels zijn opgenomen in de brochure.

Ligging en bereikbaarheid

Rogat ligt in de gemeente Meppel, tussen Meppel en De Wijk. De locatie combineert een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.

Meppel ligt op enkele autominuten afstand en beschikt over winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook De Wijk biedt diverse dagelijkse voorzieningen.

Het NS-station van Meppel biedt treinverbindingen richting onder andere Zwolle, Groningen, Leeuwarden en de Randstad. Via de nabijgelegen A28 en A32 zijn steden als Zwolle, Hoogeveen, Steenwijk en Heerenveen goed bereikbaar.

Natuur en recreatie

De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het nabijgelegen Reestdal staat bekend om zijn karakteristieke beeklandschap, landgoederen en bossen.

Ook het Holtingerveld en Nationaal Park Dwingelderveld bevinden zich op bereikbare afstand. Deze natuurgebieden bieden uitgestrekte heidevelden, bossen, vennen en diverse wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden

• Royale perceeloppervlakte van 3.281 m²;

• Mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande woning;

• Bouwvlak van circa 200 m²;

• Maximale goothoogte woning 4 meter;

• Maximale nokhoogte woning 10 meter;

• Mogelijkheid voor een vrijstaand bijgebouw van maximaal 70 m²;

• Maximale goothoogte bijgebouw 3,3 meter;

• Maximale bouwhoogte bijgebouw 5 meter;

• Vrije mogelijkheden voor de inrichting van het perceel;

• Open en groene ligging;

• Gelegen nabij Meppel en De Wijk;

• Goede bereikbaarheid via de A28 en A32;

• Diverse natuur- en recreatiegebieden in de omgeving.

Bestemming en bouwregels

De bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels en de benodigde vergunningen. De relevante planregels zijn opgenomen in de brochure.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.