Bouwgrond Hoogeweg 40A

BOUWKAVEL VAN 1.236 M² AAN DE HOOGEWEG 40A IN HEILOO

Aan de Hoogeweg 40a ligt een royale bouwkavel van 1.236 m² met een bouwvlak van circa 530 m². De kavel ligt aan de rand van ontwikkelgebied Zandzoom en biedt ruimte voor de realisatie van een vrijstaande woning naar eigen ontwerp.

Een aantrekkelijke locatie met veel ruimte, groen en een goede bereikbaarheid van Heiloo, Alkmaar en de Randstad.

OMGEVING

Heiloo biedt een groene en ruim opgezette woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station. Landgoed Nijenburg, Landgoed Ter Coulster, de duinen en het strand van Egmond aan Zee liggen op korte afstand.

BOUWMOGELIJKHEDEN

De bouwmogelijkheden zijn opgenomen in het nog niet vastgestelde ontwerpbestemmingsplan Zandzoom 2023 en zijn daarom indicatief.

Voor deze kavel gelden onder andere de volgende uitgangspunten:

• vrijstaande woning binnen het bouwvlak;

• maximale goothoogte circa 3,5 meter;

• maximale bouwhoogte circa 8,5 meter;

• maximale diepte hoofdgebouw circa 15 meter;

• minimaal 3 meter afstand tot beide zijdelingse perceelgrenzen;

• bij percelen groter dan 500 m² maximaal circa 100 m² aan bijbehorende bouwwerken;

• parkeren op eigen terrein.

Binnen het gebied wordt gestreefd naar een hoogwaardige uitstraling met eigentijdse architectuur, groene erfafscheidingen en een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

BOPA-PROCEDURE

Voor de realisatie van een woning kan onder voorwaarden een BOPA-procedure (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) worden aangevraagd.

Hierbij gelden voorwaarden ten aanzien van onder andere ontsluiting, eigen bewoning, kostenverhaal en benodigde onderzoeken. Het aanvragen en doorlopen van deze procedure, inclusief alle bijbehorende onderzoeken, kosten en risico’s, komt voor rekening van koper.

Koper wordt geadviseerd zich hierover vooraf door een deskundige en de gemeente Heiloo te laten informeren.

OVERIGE VOORWAARDEN

Binnen het gebied kunnen aanvullende regels gelden voor onder andere bodemwerkzaamheden en de bescherming van groen-, water- en landschappelijke structuren.

De volledige regeling is te raadplegen via het Omgevingsloket en de gemeente Heiloo onder plannummer NL.IMRO.0399.BPZandzoomHLO2023-0301.

KOOPCONDITIES

• Verkoop kosten koper (k.k.).

• Aanwezige bebouwing dient door en voor rekening van koper te worden gesloopt.

• Vergunningen, onderzoeken en de BOPA-procedure zijn voor rekening en risico van koper.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.