ROYALE BOUWKAVEL VAN CIRCA 1.900 M² OP LANDELIJKE LOCATIE NABIJ BOS EN IJSSEL

Aan de rustige Kletterstraat, tussen Olst en Diepenveen, ligt deze royaal gelegen bouwkavel van circa 1.900 m². De kavel bevindt zich in een groene, landelijke omgeving en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning, bijvoorbeeld een karakteristieke schuurwoning die aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving.

Het bestemmingsplan is reeds aangepast en er is een schoongrondverklaring aanwezig. Voor de realisatie van de woning dient alleen nog de benodigde bouwvergunning te worden aangevraagd.

LIGGING EN OMGEVING

De bouwkavel ligt aan de Kletterstraat, een rustige weg met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. De landelijke ligging biedt veel rust, ruimte en privacy, met enkele woningen in de directe omgeving.

De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden, bossen en het karakteristieke IJssellandschap.

De bossen van onder andere Landgoed De Haere liggen op korte afstand. Ook de uiterwaarden van de IJssel zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, een mountainbikeroute en de historische restanten van de voormalige IJssellinie.

VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID

Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.

De dorpen Olst en Diepenveen liggen op enkele minuten afstand en beschikken over winkels, supermarkten en diverse andere voorzieningen.

De historische Hanzestad Deventer is in circa 15 minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige stedelijke voorzieningen.

BOUWMOGELIJKHEDEN

De bouwkavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning naar eigen wens te realiseren, passend binnen de geldende bouwvoorschriften.

De belangrijkste kenmerken en mogelijkheden:

• Perceeloppervlakte circa 1.900 m²

• Mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning

• Geschikt voor bijvoorbeeld een karakteristieke schuurwoning

• Bestemmingsplan reeds aangepast

• Schoongrondverklaring aanwezig

• Bouwvergunning dient nog te worden aangevraagd

• Rustige ligging met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer

• Nabij Landgoed De Haere en de uiterwaarden van de IJssel

• Goede bereikbaarheid van Olst, Diepenveen en Deventer

BIJZONDERHEDEN

• De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden.

• De opgegeven perceeloppervlakte van circa 1.900 m² is indicatief.

• Bij afwijking van de definitieve perceeloppervlakte vindt geen verrekening plaats.

• Aansluitingen voor elektra, water en riolering dienen door koper te worden aangelegd en bekostigd.

• Aanvaarding: per direct mogelijk.

DISCLAIMER

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel. Alle genoemde maten, oppervlakten en bouwmogelijkheden zijn indicatief en onder voorbehoud van de geldende planologische regels en eventueel benodigde vergunningen.