Bouwgrond Kloosterstraat

Kavel omschrijving

Bieden wij u een exclusieve kans om uw droomhuis te bouwen in het landelijke Elst!

Gelegen aan Kloosterstraat 23 in Elst, presenteren wij een unieke bouwkavel, perfect voor liefhebbers van het Betuwse landschap en de charme van wonen tussen de fruitbomen. Dit is uw kans om samen met uw eigen architect een vrijstaande woning en een ruim bijgebouw te ontwerpen en realiseren!

Het perceel beslaat ongeveer 5800 m², met een bouwvlak van 30x40 meter waarbinnen uw woning gerealiseerd mag worden. Na aanpassing van het bestemmingsplan door de gemeente is de bouw van één woning met een bijgebouw van 90 m² toegestaan.

Locatievoordelen:

Kloosterstraat verbindt De Wuurde met Valburgseweg en bevindt zich tussen Elst en Eimeren, in een overwegend agrarische omgeving met uitgestrekte landerijen. De spoorlijn Elst-Tiel loopt door deze pittoreske setting. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in Valburg of Elst, en de snelwegen A50 en A15 zijn eenvoudig te bereiken.

Kenmerken van het aanbod:

- Overdrachtsbelasting 10.4%

- Kavel dient nog bouwrijp gemaakt te worden

- Toestemming voor één vrijstaande woning met bijgebouw; splitsing of meerdere woningen niet toegestaan

- Bouwvlak reeds bestemd voor wonen

- Kadastrale splitsing afgerond

- Kosten voor gemeentelijke leges voor een inrit € 250,-

- Inrit locatie flexibel

- Sloop van loods achter woning nummer 25 gepland

- Optie voor gasloos bouwen

- Geen bouwverplichting binnen specifieke termijn

- Behoud of herplant van fruitbomen verplicht

De gemeente Overbetuwe heeft een kooprecht op het aangrenzende perceel. Er is een kans op de aanleg van een fietspad indien de railterminal doorgaat. Mocht de gemeente afzien van het kooprecht, wordt een deel van het perceel tegen een redelijke prijs aan de koper van de bouwkavel aangeboden.

Let op: De exacte locatie kan afwijken op Funda vanwege nog niet officieel toegewezen huisnummer en postcode. De kavel ligt links van nummer 25.

Geïnteresseerd in deze unieke bouwmogelijkheid? Stuur een e-mail voor toegang tot alle relevante documentatie en om uw bod te plaatsen via een move.nl account. Biedingen dienen vóór 1 maart 2024 ingediend te worden. Verkoper behoudt zich het recht voor om te gunnen.