Twee royale bouwkavels in het landelijke Meers

Aan de Koevaart in Meers worden twee royale bouwkavels aangeboden. Een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene woonomgeving, met uitzicht richting de Maas en de voorzieningen van Elsloo en Stein binnen handbereik.

Op iedere kavel bestaat de mogelijkheid om, binnen de geldende planologische kaders, een vrijstaande woning of twee geschakelde/twee-aaneengebouwde woningen te realiseren.

De bouwkavels

Kavel 1
• Perceeloppervlakte circa 435 m²
• Bouwvlak circa 193 m²
• Ruimte voor bijgebouwen conform de geldende regels

Kavel 2
• Perceeloppervlakte circa 432 m²
• Bouwvlak circa 170 m²
• Ruimte voor bijgebouwen conform de geldende regels

Bouwmogelijkheden

Binnen het bouwvlak zijn woningen toegestaan in de vorm van vrijstaande, twee-aaneengebouwde of geschakelde woningen.

Volgens de beschikbare planregels gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

• Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gerealiseerd
• Het bouwvlak mag maximaal 100% worden bebouwd
• Minimale woningbreedte: 6 meter
• Maximale goothoogte: 6 meter
• Maximale bouwhoogte: 10,5 meter
• Maximaal twee bouwlagen
• Maximale hoogte per bouwlaag: 3,5 meter

Bijgebouwen

Voor bijgebouwen gelden onder meer de volgende voorwaarden:

• Uitsluitend toegestaan binnen de aanduidingen ‘bouwvlak’ en ‘bijgebouwen’
• Gezamenlijke oppervlakte maximaal 75 m²
• Gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ mogen per bouwperceel voor maximaal 50% worden bebouwd
• Maximale goothoogte: 3,3 meter
• Maximale bouwhoogte: 5,5 meter

Ligging

Meers ligt in de groene Maasvallei en kenmerkt zich door een landelijke en rustige woonomgeving. De ligging nabij de Maas zorgt voor een aantrekkelijk buitengevoel, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar blijven.

Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in onder meer Elsloo en Stein. Ook Maastricht en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bestemming

De bouwkavels zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Kern Meers’ van de gemeente Stein, vastgesteld op 26 maart 2015 en onherroepelijk in werking.

De aangegeven bestemmingen zijn onder meer:

• Wonen
• Waarde – Archeologie 1
• Bouwvlak

Koper dient de actuele planologische situatie, bouwmogelijkheden, vergunningseisen en overige voorwaarden vóór aankoop zelf bij de gemeente en overige bevoegde instanties te verifiëren.

Vraagprijs

€ 150.000,- k.k. per bouwkavel

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.