Bouwgrond Schoterlandseweg 34

Royale bouwkavel van 6.440 m² nabij de Tjongervallei en natuurgebied De Kiekenberg

Op een bijzondere, groene locatie achter de lintbebouwing aan de Schoterlandseweg ligt dit royale perceel van maar liefst 6.440 m². Op het terrein bevinden zich een eenvoudige, vervallen woning en een bijgebouw. De locatie biedt mogelijkheden voor het realiseren van één nieuwe vrijstaande woning, passend binnen de geldende bouwvoorschriften.

Rust, ruimte en natuur

Het perceel ligt verscholen achter de bestaande bebouwing, nabij de Tjongervallei en natuurgebied De Kiekenberg. De ruime afstand tot de Schoterlandseweg zorgt voor een rustige ligging met veel privacy, terwijl de bereikbaarheid en de ligging aan een doorgaande weg praktische voordelen bieden.

De combinatie van een royaal perceel, een groene omgeving en de mogelijkheid tot nieuwbouw maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en een eigen woonplek in het buitengebied.

Bestaande bebouwing en nieuwbouwmogelijkheden

Op het perceel staan momenteel een eenvoudige, vervallen woning en een bijgebouw. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor het realiseren van één vrijstaande woning.

Voor het perceel gelden de bestemmingen 'Woondoeleinden I' en 'bosgebied'.

Binnen de woonbestemming is wonen toegestaan, eventueel in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, mits deze ondergeschikt blijven aan de woonfunctie.

Bouwvoorschriften hoofdgebouw

Volgens het thans geldende bestemmingsplan gelden de volgende bepalingen:

• Uitsluitend woonhuizen toegestaan als hoofdgebouw.

• Maximale oppervlakte hoofdgebouw: 100 m².

• Maximale goothoogte: 4 meter.

• Maximale bouwhoogte: 8 meter.

• Maximale voorgevelbreedte: 8 meter.

• Minimale dakhelling: 30°.

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor aanvullende bebouwing gelden de volgende voorschriften:

• Gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m².

• Onder voorwaarden mogelijk uit te breiden tot maximaal 150 m².

• Maximale goothoogte: 4 meter.

• Maximale bouwhoogte: 7 meter.

• Minimale dakhelling: 30°.

• Bijgebouwen dienen binnen 25 meter van het hoofdgebouw te worden gesitueerd.

Toegang tot het perceel

De toegang tot het perceel verloopt via een erfdienstbaarheid van recht van weg over het voorgelegen perceel.

De toegang is beperkt en niet geschikt voor groot of zwaar (vracht)verkeer. Dit is een belangrijk aandachtspunt bij eventuele sloop- en nieuwbouwwerkzaamheden.

Bijzonderheden

• Royaal perceel van 6.440 m².

• Gelegen achter de lintbebouwing aan de Schoterlandseweg.

• Nabij de Tjongervallei en natuurgebied De Kiekenberg.

• Bestaande eenvoudige, vervallen woning met bijgebouw.

• Mogelijkheid tot nieuwbouw van één vrijstaande woning.

• Bestemmingen 'Woondoeleinden I' en 'bosgebied'.

• Ruime afstand tot de doorgaande weg.

• Groene ligging met veel privacy.

• Toegang via erfdienstbaarheid van recht van weg.

• Beperkte toegankelijkheid voor zwaar bouwverkeer.

• Bezichtiging uitsluitend op afspraak via de makelaar.

Bestemmingsplan en bezichtiging

De volledige bepalingen van het bestemmingsplan zijn te raadplegen via het Omgevingsloket. Om zekerheid te verkrijgen over de uitvoerbaarheid van persoonlijke bouwplannen adviseren wij deze vooraf met de gemeente te bespreken.

Plan een bezichtiging via de makelaar om de ligging, bereikbaarheid en omgeving zelf te beoordelen.

Disclaimer

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.