Direct grenzend aan de voormalige zandwinning Domelaar I wordt deze royaal gesitueerde bouwkavel aangeboden.
De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 5.135 m² en biedt de mogelijkheid tot realisatie van een nieuw te bouwen landhuis met bijgebouw.
Vanuit een afgerond rood-voor-rood traject is binnen de geldende bestemming de bouw toegestaan van een vrijstaand woonhuis met een maximale inhoud van 900 m³.
Daarnaast mag een bijgebouw worden gerealiseerd met een maximale oppervlakte van 150 m².
Enkele relevante bouwvoorschriften:
De maximale nokhoogte van het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. De maximale goothoogte bedraagt 4 meter. Voor het bijgebouw geldt een maximale nokhoogte van 6 meter en een maximale goothoogte van 3 meter. De afstand tussen hoofdgebouw en bijgebouw mag maximaal 25 meter bedragen.
Het bouwplan dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de erfgoedcommissie, waarbij wordt gekeken naar een karakteristieke uitstraling van de bebouwing en het erf.
Op de luchtfoto’s is de kavel oranje aangeduid. Het bouwblok, waarbinnen gebouwd mag worden, is weergegeven met een witte omlijning.
De bouwkavel grenst direct aan Domelaar I, de voormalige zandwinning met omliggende houtwal en natuur. Binnen het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, vastgesteld op 9 december 2015, heeft dit gebied de bestemming Water.
De waterplas is bestemd voor het behoud van natuurlijke en ecologische waarden en voor extensieve dagrecreatie.
De ligging is landelijk en vrij, globaal halverwege Holten en Markelo. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de op- en afrit Markelo van de A1 ligt op circa 2,5 kilometer afstand.
De bouwkavel en de nog te bouwen woning op perceel P 1380 worden ontsloten via een nog aan te leggen ontsluitingsweg van en naar de Witterietsweg.
Deze ontsluitingsweg is op de kadastrale kaart aangeduid met een gele en blauwe kleur. Bij notariële levering wordt met de eigenaar van de percelen P 1380 en P 1382 een erfdienstbaarheid van overweg gevestigd, waarin de onbelemmerde doorgang over en weer wordt vastgelegd.
Ter informatie zijn onder meer beschikbaar:
Enkele foto’s van de bouwlocatie, het landschapsplan van NL-Landschapsontwerpers, een uittreksel van de kadastrale plankaart en de bestemmingsplankaart met legenda en voorschriften van Domelaar I.
Daarnaast zijn referentiebeelden beschikbaar om een indruk te geven van de esthetische mogelijkheden op deze locatie.
De plankaart, legenda, voorschriften en overige informatie zijn te downloaden via de unieke website:
bouwkavel-witterietsweg.nl
De rood-voor-rood procedure is begeleid door Bureau Authentiek, ing. C. Wiggers, bereikbaar via 06-12908738.
Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
| Aangeboden door: | De Keujer Makelaars . |
|---|---|
| Plaats | Markelo |
| Provincie | Overijssel |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 575.000 |
| Oppervlakte | 5135 m² |
| Kenmerken |
|
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
