Te koop – bouwkavel van circa 1.305 m² voor woningontwikkeling in Overveen
Op een toplocatie in Overveen ligt deze bijzondere bouwkavel van circa 1.305 m², met de mogelijkheid om – na het verkrijgen van de benodigde vergunningen – maximaal vier woningen te realiseren. Een veelzijdige locatie die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonconcepten, zoals een royaal gezinshuis, een kangoeroe- of mantelzorgwoning, of het ontwikkelen van meerdere woningen met familie, vrienden of een wooncommunity.
De ligging is ideaal: voorzieningen zoals winkels, horeca, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de locatie prachtig tussen de duinen en het strand enerzijds en de binnenstad van Haarlem anderzijds.
Locatie en achtergrond
Aan de Zijlweg in Overveen bevindt zich een kleinschalig bedrijventerrein met twee gebouwen, bestaande uit een voormalige bedrijfsruimte en winkelruimte. Sinds 1793 was hier aannemingsbedrijf Rijnierse gevestigd. Voor de huidige generatie is het moment aangebroken om het bedrijf elders voort te zetten en ruimte te maken voor een nieuwe invulling van deze locatie.
Zijlweg 9a heeft een oppervlakte van circa 328 m² en Zijlweg 9b circa 298 m². Het terrein met opstallen kan worden getransformeerd naar wonen. Zowel herontwikkeling van de bestaande bebouwing als sloop en nieuwbouw behoren tot de mogelijkheden.
Het terrein ligt globaal achter de percelen Zijlweg 3 t/m 13, wordt aan de westzijde begrensd door de achterzijde van de Bloemendaalseweg, aan de noordzijde door de nieuwbouwwoningen van Bijduinhof en aan de oostzijde door Huize Tetterode.
Planologische mogelijkheden
Het perceel heeft momenteel een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid voor herbestemming naar wonen, met de volgende mogelijkheden:
Transformatie of nieuwbouw van maximaal 4 woningen
Ook realisatie van 1 of 2 woningen is toegestaan
Maximale goothoogte: 7 meter
Maximale nokhoogte: 11 meter
Gezamenlijk bouwvlak: circa 495 m²
Bij volledige benutting van het bouwvlak en de maximale bouwhoogtes kan circa 1.350 m² bruto vloeroppervlak worden gerealiseerd. Bij vier woningen komt dit neer op circa 337,5 m² BVO per woning. De koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen van de omgevingsvergunning.
Verkoopprocedure
Alle relevante informatie is beschikbaar in een digitale dataroom. Na aanmelding kan toegang worden verkregen tot deze documentatie. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.
Biedingen dienen schriftelijk (per e-mail) te worden uitgebracht en bevatten in ieder geval:
De identiteit van de koper(s)
De geboden koopsom (kosten koper)
De gewenste datum van juridische overdracht en oplevering
Eventuele voorwaarden, voor zover afwijkend van de verkoopvoorwaarden
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
Een unieke ontwikkellocatie op een zeldzaam mooie plek, met veel flexibiliteit in woonconcept en invulling, midden in het groen en toch dichtbij stad, strand en voorzieningen.
| Aangeboden door: | Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars B.V. . |
|---|---|
| Plaats | Overveen |
| Provincie | Noord-Holland |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 1.750.000 |
| Oppervlakte | 1305 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan (2) (1).gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
