Zelfbouwen in Abcoude

Binnen vijf jaar van een flat naar een vrijstaande woning. Als we Yoram en Lindsay moeten geloven is zelfbouwen één groot leerzaam en lucratief feest. In Casco magazine, hét magazine voor duurzame bouw, vertellen zelfbouwers hun verhaal. Op onze website laten we een gedeelte van hun bouwreis zien. Wil je alle foto's en het hele verhaal lezen van  Yoram en Lindsay? Bestel dan via onze website Casco magazine 1.

Dit is jullie tweede zelfbouwhuis in 5 jaar. Waarom wilden jullie nu alweer een eigen huis bouwen?

Yoram: ‘Het is min of meer zo gelopen, het was zeker geen vooropgezet plan. Wel hadden we een droom om ooit zelf te bouwen en had ik een paar collega’s die dat ook deden. Vijf jaar geleden wilden we weg uit onze ruime Amsterdamse koopflat, maar we wilden niet kleiner gaan wonen. Door de erfpachtregels in Amsterdam was zelfbouw op dat moment betaalbaarder dan een bestaand huis. In Venserpolder (Amsterdam Zuidoost) was de investering in de grond toen iets meer dan € 10.000 omdat we alleen de btw over de erfpachtsom hoefden te betalen. Het klonk bijna te mooi om waar te zijn. Mede door de gigantische prijsstijgingen hebben we dit eerste zelfbouwhuis zo goed kunnen verkopen dat we nu op een nog betere plek een nog groter huis konden bouwen.’

Wat trok jullie zo aan in deze locatie in Abcoude?

‘We wilden een fijne stek voor met name de kinderen en werden erg aangetrokken door deze plek. We reden hier vaak langs op weg naar of vanuit Brabant en zagen dan deze kavels vanaf de snelweg. Het leek ons een fantastische buurt om te wonen, zo vlak bij Amsterdam en toch zo rustig. Een prima locatie om onze dochters op te laten groeien. In eerste instantie bleken alle kavels al verkocht te zijn, dus we konden alleen op de reservelijst. We hadden er weinig vertrouwen in dat we nog iets zouden horen, maar na een halfjaar kregen we onverwachts een mailtje dat we toch nog een kans maakten. We namen meteen een optie en raakten die ook bijna weer kwijt omdat iemand anders bereid was meteen de koopovereenkomst te ondertekenen. Maar wij maakten meteen € 1.000 inschrijfgeld over en belden met de gemeente en de makelaar om onze optie zo snel mogelijk te verzilveren.’

Waar hebben jullie je bij dit tweede huis door laten inspireren?

‘Voor inspiratie hebben we veel op Pinterest gekeken en gebruikgemaakt van het architectenjaarboek van de BNA (Branchevereniging Nederlandse Architecten) en het inspiratieboek zelfbouw van de gemeente Amsterdam. Ook zijn we bij referentieprojecten in Almere en op IJburg gaan kijken. Het leuke was dat we werkelijk overal meteen welkom waren. De meeste zelfbouwers openen graag hun deuren als je interesse toont in hun project.’

Wat waren jullie wensen qua materialen, oppervlakte en indeling?

‘We wilden, net als bij ons eerste zelfbouwhuis, de ruimte optimaal benutten en dus geen schuine daken. En we houden van strak, modern en kubistisch. Al snel hadden we bedacht dat we verschillende kubussen wilden combineren (het box-in-box-effect). En we wilden dezelfde betaalbare maar luxe uitziende bakstenen gebruiken als voor ons vorige huis. Wel wilden we er graag een tweede materiaal aan toevoegen om het huis speels te maken. Dat werd eternit. Het is betaalbaar, onderhoudsvrij en strak. Voor het puzzelpatroon hebben we gekozen omdat ons huis anders te veel op een kantoorpand ging lijken. Verder wilden we graag aluminium kozijnen, maar de vaste kozijnleverancier van onze aannemer kon alleen houten of kunststof kozijnen leveren, waardoor hij zijn staffelkorting verloor. Daar hebben we dus concessies gedaan. Sowieso was het gehele ontwerp- en bouwproces een continu spel tussen wensen en budget. We hebben steeds afgewogen of het de moeite waard was om ergens veel geld aan uit te geven of niet. Driedubbelglas kostte bijvoorbeeld € 4.500 extra, maar dat hadden we er graag voor over aangezien dat zich terugverdient in energiekosten.’

Yoram, je bent geen architect, hoe kwam je op het idee om je huis zelf te ontwerpen?

‘Nou, ik heb geen architect nodig gehad voor de vormgeving, want dat deed ik inderdaad zelf in SketchUp, maar natuurlijk wel voor de technische tekeningen. Die zijn uitgewerkt door de vaste architect van onze aannemer. We hadden een totaalpakket afgenomen bij de aannemer, dus van de eerste schets tot de sleuteloverdracht werden we bijgestaan. In principe werd dus alles voor ons gedaan, vergelijkbaar met projectbouw. Omdat we maar drie maanden (optieovereenkomst) de tijd hadden om alle kosten in kaart te brengen, zijn we niet begonnen met puur ontwerpen via een architect, maar hebben we gekozen voor een partij die vanaf het begin alle kosten inzichtelijk heeft.’

En welke keuzes hebben jullie gemaakt op het gebied van duurzaamheid?

‘De wijk is volledig gasloos, dus hebben we een warmtepomp, 16 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem, driedubbelglas en lagetemperatuurvloerverwarming. Daarbij vonden we het belangrijk dat het huis goed geïsoleerd is. Dus we hebben geen wasem-/afzuigkap die naar buiten voert en geen ventilatieroosters. We hebben zo luchtdicht mogelijk gebouwd.’

Bestel Casco Magazine 1- 2022 voor het complete verhaal en uitgebreide fotoreportage van de start tot eindresultaat.