Bouwgrond Bergstraat 1

Kavel omschrijving

Beschrijving:

~ Zeldzame Kans in Geleen - Bouwkavel met Vergunning! ~

Ben je op zoek naar de perfecte plek om je droomhuis te realiseren? Zoek niet verder!

Wij bieden je een buitengewone kans om een prachtige bouwkavel van 1516 m² te verwerven, gelegen aan de rand van Geleen en direct grenzend aan het Danikerbos. Bovendien beschikt deze kavel over een geldige vergunning voor de bouw van een ruime moderne villa.

Deze royale kavel is fraai gelegen langs de Geleenbeek en bevindt zich op korte afstand van het schilderachtige Danikerbos, dat deel uitmaakt van Landschapspark De Graven.

Er is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de constructie van een eigentijdse, strak ontworpen villa met kelder, een ruim leefgedeelte, een dubbele inpandige garage, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een liftinstallatie. Kortom, hier heb je de kans om je eigen droomhuis te realiseren!

Indeling:

Souterrain:

- Ruime kelderruimte (74 m²).

Begane grond:

- Overdekte entree

- Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte

- Groot leefgedeelte (70 m²), bestaande uit een zitkamer, woonkamer, eetkamer en open keuken

- Toegang tot het overdekte terras via een dubbele schuifpui vanuit de keuken/eetkamer

- Bijkeuken (27 m²)

- Dubbele inpandige garage (56 m²)

- Inpandige berging (19 m²)

Eerste verdieping:

- Overloop

- Master bedroom met inloopkast (25 m²)

- Twee slaapkamers van elk 12 m²

- Twee badkamers

- Aparte toiletruimte

- Wasruimte

Voorzieningen:

- Uitgebreid isolatiepakket

- Lage temperatuurverwarming (warmtepomptechniek)

- Zonnepanelen

- Liftinstallatie

Bouwjaar: 2021

Inhoud: 1385 m³

Woonoppervlakte: 220 m²

Overige inpandige oppervlakte: 153 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²

Perceeloppervlakte: 1515 m²

Parkeermogelijkheid inpandig: 2 auto's

Verkoopinformatie:

Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. De plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor jou van essentieel belang is te (laten) controleren.

Schriftelijkheidsvereiste:

Een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed komt pas tot stand nadat verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend, zijn er geen verplichtingen jegens elkaar.

Bankgarantie of waarborgsom:

Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:

Bij de overdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt deel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het tarief voor de overdrachtsbelasting is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Als je een bestaande woning koopt en deze voor langere tijd zelf gaat bewonen, kom je onder bepaalde voorwaarden mogelijk in aanmerking voor de zogenaamde "startersvrijstelling" van overdrachtsbelasting. Raadpleeg de website van de Belastingdienst voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven.