Bouwgrond Diessenseweg 93 a

Kavel omschrijving

Gelegen op een serene woonlocatie aan een doodlopende zijstraat van de Diessenseweg, biedt dit royale bouwkavel een indrukwekkende omvang van maar liefst 3.275 vierkante meter! Dit uitzonderlijke en buitengewone perceel is de perfecte plek om uw droomhuis te verwezenlijken.

De huidige bungalow op het perceel moet ofwel gesloopt worden, ofwel ondergaat een grondige renovatie. Daarnaast is enkele jaren geleden een ruim vrijstaand bijgebouw opgericht.

PERCEEL:

Dit bijzondere en afgelegen perceel van 3.275 vierkante meter(!) biedt de ideale gelegenheid om een droomwoning te realiseren. Dit kan worden bereikt door een ingrijpende renovatie van de bestaande bungalow, maar er is eveneens de mogelijkheid om een geheel nieuwe woning te bouwen. Het bestaande bijgebouw kan dienst doen als tijdelijke woonruimte.

Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Langs het bijgebouw loopt ook een verhard pad. Het perceel is momenteel aangelegd met een gazon, sierbestrating, volwassen bomen en plantenborders. Bovendien is er een luxueuze zwemvijver aanwezig.

WOONHUIS:

Bij binnenkomst in de ruime entreehal is er toegang tot een toiletruimte en een aangrenzende gang. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt ook over een open haard. De eenvoudige keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin en biedt toegang tot de kelder met de combi-ketel.

Via een overdekte doorgang is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Vanuit de gang zijn de deels betegelde badkamer met ligbad en wastafel, evenals de drie slaapkamers (ongeveer 17 m², 9 m² en 10 m²) bereikbaar.

BIJGEBOUW:

Het grote bijgebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 77 vierkante meter bestaat uit verschillende secties. Het eerste deel is voorzien van een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Hier bevindt zich ook een volledig betegelde toiletruimte en een douche, evenals een grote open ruimte. De gehele ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, evenals een laminaatvloer.

Van buitenaf zijn ook de grote inpandige berging met de opstelling van de combi-ketel en de meterkast, evenals een kantoor-/werkruimte bereikbaar.

Naast het bijgebouw bevindt zich ook een technische ruimte voor de grote zwemvijver (filter en pomp niet inbegrepen).

BOUWVERGUNNING:

Er is al een vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande bungalow met een bruto vloeroppervlak van ongeveer 350 vierkante meter (inhoud ongeveer 1250 m3). De tekeningen en de verleende omgevingsvergunning zijn inbegrepen in de prijs. De koper heeft uiteraard de vrijheid om een eigen ontwerp te laten maken.