Bouwgrond Durgerdammergouw 24 Kavel 4

Kavel omschrijving

NIEUWBOUW!!! Altijd al zelf een woning willen realiseren? Naar eigen ontwerp? Dan is dit uw kans! Op een droomplek tussen de weilanden in het landelijke Durgerdam onder de rook van Amsterdam(ca. 3 km afstand) bieden wij aan deze zuidwest-georiënteerde bouwkavel van ca. 1418m² gelegen inclusief groenstrook en water met vrij en fraai uitzicht over landerijen.

De locatie biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaand woonhuis naar eigen ontwerp! (de oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 100m²). Op de locatie is een deel van de grond afgegraven en is er een 1,00m¹ dikke leeflaag van zand aangebracht op een onderlaag van geotextiel met kwaliteitsklasse Wonen. De duurzame afwerklaag dient nog te worden aangebracht door koper.

De Durgerdammergouw bestaat uit vrijstaande woonhuizen en bedrijven gelegen tussen de weilanden en nabij natuurgebieden en toch op slechts enkele minuten van de hectiek van de stad vandaan. Op korte afstand van de karakteristieke dorpen Ransdorp met een nieuwe basisschool en kinderopvang en Durgerdam. Durgerdam biedt uitzicht over het IJmeer en Kinselmeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de biologische "Landmarkt', het winkelcentrum Waterlandplein of Winkelcentrum Boven 't IJ met een groot scala aan winkels en de dagelijkse markt. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden, horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord-Zuid lijn maken van Amsterdam Noord een hotspot met steeds meer allure, en is nog lang niet uitontwikkeld.

Bijzonderheden:
- Prachtig dijkdorp, beschermd dorpsgezicht, superligging!
- BUS-sanering door APS Milieu B.V.
- De woning maakt deel uit van het nieuwe bestemmingsplan "4e herziening Landelijk Noord".
- Riante kavel
- Gelegen op eigen grond
- Kavelgrootte ca. 1418m² waarvan 907m² bouwkavel en 511m² agrarische grond
- Enkelbestemming Wonen en Tuin
- Realisatie naar eigen ontwerp!
- Nutsvoorzieningen dienen nog te worden aangebracht door koper
- Parkeren op eigen terrein met verplichting tot minimaal 1 parkeerplek
- Specifieke bouwaanduiding - 3
- Maximale goothoogte hoofdgebouw 3,50m¹
- Maximale bouwhoogte hoofdgebouw 9m¹
- B&B is conform het bestemmingsplan niet toegestaan
- Herinrichtingsrente
- Gezamenlijke toegangsweg (mandeligheid)
- Ruim 6 km tot metrostation Noord (Noord-/Zuid-lijn)
- Basisschool en kinderopvang op 3 kilometer afstand in Ransdorp
- Durgerdammergouw, 1028 BT Amsterdam, ter hoogte van nummer 24 (exacte huisnummers nog niet bekend).
- Kadastraal gelegen Gemeente Ransdorp, sectie G perceelnummer 1189 (nog niet ingemeten en gesplitst).
- Projectnotaris Schut en Van Os