Bouwgrond Griftdijk 174

Kavel omschrijving

Droomt u van een eigen woning op een ruime kavel in Nijmegen Noord?

Deze kavel van maar liefst 850 m2 biedt u de unieke kans om in eigen stijl te bouwen. Bovendien onderscheidt deze locatie zich met volwassen bomen voor een authentiek landelijke ambiance.

Gelegen in Zuiderveld, Oosterhout, nabij de Griftdijk en de historische route tussen Lent en Elst, biedt deze buurt een mix van moderniteit en traditioneel wonen. Met alle voorzieningen dichtbij en doordrenkt van groene ruimtes geïnspireerd door de Betuwse landschappen, is het een woonparadijs. Specifiek aan de Griftdijk ligt deze royale bouwkavel klaar om vorm te krijgen volgens uw visie.

Dit perceel pronkt met zijn ligging aan een groene strook die leidt naar de karakteristieke Griftdijk. Bestemd voor een royaal vrijstaand huis met bijgebouw, beschikt het over een eigen toegang vanaf de Griftdijk.

Volgens het vastgestelde bestemmingsplan Groot Oosterhout-9 (van 15 januari 2019), is het perceel gereed voor uw bouwdromen. En met diverse onderzoeken al uitgevoerd, waaronder akoestisch, NGO, bodem, flora en fauna, staat niets uw plannen in de weg.

Details Bouwkavel Griftdijk 176:

- Geregistreerd onder Gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 2900

- Oppervlakte: 850 m2

- Bouwvoorschriften: 

  - Woning: max. 7m goothoogte, max. 10m nokhoogte; minimaal 2 bouwlagen.

  - Bijgebouwen: max. 3m goothoogte, max. 5m nokhoogte.

  - Overkappingen: max. 3m goothoogte, max. 4m nokhoogte.

  - Architectonische vrijheid gegarandeerd.

Afmetingen:

- Bouwblok: ong. 10 x 15 meter

- Perceeldiepte: ong. 25 meter

- Perceelbreedte: ong. 34 meter

- Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

De kavel wordt aangeboden in zijn huidige staat, met eerdere onderzoeken reeds uitgevoerd. Kopers zijn verantwoordelijk voor zaken als nutsvoorzieningen, riolering, omgevingsvergunningen en terrein- en tuininrichting.

Belangrijk:

De huidige eigenaar heeft een bouwvergunning in behandeling bij de gemeente, die overgenomen kan worden tegen vergoeding. Het ontwerp kan op aanvraag worden bekeken. U bent natuurlijk ook vrij om uw eigen ontwerp te realiseren.

Aanvaarding en kosten:

- In overleg, snelle oplevering mogelijk

- Vraagprijs: € 437.750 K.K.

- Kosten koper: 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten.

Deze bouwkavel belooft rust en inspiratie in een groene, waterrijke setting.