Bouwgrond Grote Molenstraat 125

Kavel omschrijving

Te koop: Uw droomkavel in Elst

Voor degenen die hun droomhuis willen bouwen op een toplocatie: een unieke kans om een bouwkavel van ca. 2.500 m2 te verwerven, met de optie voor een extra aangrenzend dierenweide van 4.300 m2.

Locatie hoogtepunten

Nestel jezelf op slechts een steenworp afstand van het centrum van Elst, precies 1 km verwijderd en slechts 100 m van Park Lingezegen. Deze kavel van ongeveer 2.500 m2 biedt een prachtig canvas voor een luxe vrijstaand huis met bijgebouwen. De locatie, genesteld in het schilderachtige Betuwse landschap met fruitbomen, rivieren en weidse velden, wordt versterkt door zijn strategische positie tussen Arnhem en Nijmegen. Met directe toegang tot uitvalswegen zoals A15, A50 en A325, evenals een overvloed aan lokale voorzieningen in Elst zoals winkels, eetgelegenheden en cultuur, is dit echt een toplocatie.

**Bouwmogelijkheden en bestemming**

Het huidige bestemmingsplan (Buitengebied Overbetuwe, 2014) laat de bestemmingen 'Wonen' en 'Agrarisch' toe, met een dubbele bestemming van 'Waarde-Archeologische verwachting 2'. 

De geplande bouwkavel ligt ideaal aan de rand van het dorp en wordt omlijst door een gevarieerd palet aan bomen. Het heeft een eigen ingang vanaf de openbare weg, wat garant staat voor een exclusieve toegang tot uw toekomstige woning. Let wel, deze aanbieding betreft alleen de grond en niet het bouwblok. Als u over sloopmeters beschikt, kunt u deze gebruiken om het bouwblok bij de gemeente aan te vragen. Met hun goedkeuring transformeert u deze grond in een schitterende woonkavel.

Voor de paardenliefhebbers: overweeg om uw perceel uit te breiden met het nabijgelegen weiland van ca. 4.300 m2.

**Prijsinformatie**

- Bouwkavel (ca. 2.500 m2): € 300.000,- k.k.

- Weiland (ca. 4.300 m2): € 75.000,- k.k.

**Kadastrale gegevens**

Woonkavel: gemeente Elst, sectie I, nummers 3921 en 3922 (deels)

Weiland: gemeente Elst, sectie I, nummers 3922 en 3634 (beide deels)